小区开放道路一楼的房子会贬值吗


 发布时间:2020-12-04 19:00:10

19日,哈市市民魏女士向本报反映:“近两个月来,道里区河梁街副80-9号一层楼道内的下水管道多次漏水,楼梯简直成了“冰滑梯”,居民上下楼特别不方便。”当日10时许,记者走进该单元楼道看到,近3厘米厚的冰层几乎将一辆自行车轮胎贴近地面的部分淹没,而居民拿来垫脚的两块地板砖也已是“身

(记者 王伟平) 近日,市民杨女士反映,她到福山区寰宇小区朋友家玩,乘坐电梯从17楼往下走,到12楼的时候,电梯里上来一位老人。这时,电梯门出现了故障。“电梯外门已经关严,内门却有10多厘米的缝合不上。等了几分钟后,电梯也不运行,电梯里的3个人意识到电梯坏了,门也打不开了。”市民杨女士后怕地说。仨人被困了40分钟后才被“解救”出去。12月1日下午,记者到达了事发地点寰宇小区20号楼2单元。该楼住在8楼的业主反应,她在电梯也曾2次遇到“电梯惊魂”。

为了阻止一楼住户的行为,并督促其尽快恢复墙体原有结构,邻居找到了物业公司,尽管物业多次进行劝说,但王某仍舍不得将装修一新的房子拆掉,在多次劝说无果的情况下,物业向王某正式发出了整改通知书。嘉定城市管理监察大队真新监察中队先后两次上门实地勘察现场,但王某在收到整改通知后一直未予整改,邻居无奈只得诉至法院。嘉定法院认为,原被告作为相邻不动产的所有权人,在行使所有权时,产生相互间给予便利、接受限制的权利义务关系,权利人行使权利必须合理、适当,不能滥用权利给相邻方的生活造成影响和妨碍。承重墙拆除后,将使房屋各部位受力不均或将重心偏移到其他部位,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及原、被告居住的整栋楼的房屋安全。被告擅自在天井里搭建房屋、拆除承重墙,不仅破坏了小区的环境,也侵犯了其他业主的利益,使楼上相邻方的人身和财产时刻有遭受损害的危险,存有一定的安全隐患。原告要求被告将天井及天井内的两根雨水管及承重墙恢复原状,予以支持。

人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且,汽车和柏油马路会使空气中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才安全。[一层] 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

然而,这位业主却在没有地下室规划、审批和施工手续的情况下,“任性”地偷挖地下室,是属于违法违规行为。根据《广州市房屋安全管理规定》第13条规定,房屋使用过程中,不得在装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用。物管已多次劝阻业主无果该小区物管相关负责人坦言,他们2014年8月就发现了102房业主有违建地下室的行为,先后三次发整改通知要求其停工,并且也试过致电城管热线进行投诉。但到今年年初,102房业主才在多方压力下停止施工。

“装修施工方是招投标确定出来的,还请了有监理资质的单位对房屋结构进行过认定,鉴定出墙体不是承重墙后才施工的。”他说,在动工前居委会工作人员就与该排楼层的住户沟通说明了情况,并征求住户们的意见,当时大多数住户都表示理解。不过,此说法未得到庄先生的认可,“从头到尾都没和我沟通过。”他说。该小区物管公司经理张勇表示,施工前,居委会到物管公司报备手续,物管方强调装修不能影响房屋承重结构,不能影响居民正常生活,双方达成一致意见后,施工手续顺利批下,“原来的门在厨房处,进出不便,所以换了方向。”。

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