高层一楼 房产证 设计用途


 发布时间:2020-11-25 12:57:52

(记者王伟平)近日,市民杨女士反映,她到福山区寰宇小区朋友家玩,乘坐电梯从17楼往下走,到12楼的时候,电梯里上来一位老人。这时,电梯门出现了故障。“电梯外门已经关严,内门却有10多厘米的缝合不上。等了几分钟后,电梯也不运行,电梯里的3个人意识到电梯坏了,门也打不开了。”市民杨女

为此,该楼住户多次向大厦物管处投诉,但广东省华侨物业发展有限公司的负责人周小姐告诉记者,“我们很早就要求一楼业主提供施工方案,但他还没交来就已经动工了。根据《物权法》规定,建筑物的共有部分为业主共同所有,擅自改变墙体外立面损害了业主的合法权利。”周小姐表示物管已经对其进行多次劝说,但施工队依然我行我素。在此期间,天河区城管执法大队也来过现场勘察,并对一楼业主开过两次处罚通知书,但没有强制执行。“由于大楼初建的规划图有部分缺失,一楼业主提供的也只是施工图,我们无法断定墙体外立面的改变会对大厦造成怎样的影响。根据众业主的提议,我们准备请工程安全专家前来鉴定,随后再采取措施。”周小姐表示,目前物管只能在发现施工时前去制止,并不能从根本上解决问题。截至发稿前,该小区所属的天河南街道办事处及当地居委也已介入调解。(记者 李丹)。

后来他听邻居说这个单位的花园下面是化粪池,几年前曾经溢漏过,故此业主也不怎样对花园进行料理。除了化粪池缺陷外,张先生在一间房发现可以听到持续低频的电机转动声,难怪原来的租户没有放床在这间房,而另一间放了两张床。陈女士也差点买到“有嘢”的一楼带花园单位。她介绍道,两年前她去番禺看了一套一楼单位,屋前后带超大双花园。房子间隔方正,通风也不错,房子面积为100多平方米,厨房装修得不错。最让她喜欢的都是花园面积超大,大花园有80平方米,小花园也有三四十平方米。

置业顾问介绍,一期一楼带院的房子有56套,目前已售53套。购买小院的客户年龄段并不集中,其中老年人喜欢50多平米的小院,可以种种花草,而年轻客户则大多喜欢地下赠送的半地下房间。以149平米的为例,地下赠送三间,面积约为70平米,地下房间都有采光窗户,且安装有地暖,利用率高,年轻人喜欢用来做健身房、棋牌室、家庭影院等。不过天下没有免费的午餐,带庭院的房子固然有着诸多优势,可其价格也要比其他楼层的房源要高出许多。

记者从图纸看到,李先生一楼卫生间的宽度应该是2.24米,但李先生用尺子量过却只有1.5米多点。李先生说,原来一楼跟二楼的厕所都有大概0.8平方米是凸出来,那个地方用于安放排污管,但现在一楼卫生间却看不到排污管,“原来是邻居私自建了一个厕所,还把我家的管道包进去共用了。”李先生气愤地说,“如果漏水或堵塞,那算谁的?”李先生称,由于墙体位置只是挪动了半米左右,所以交楼时他并没有留意。如今房子已经买了,装修也开始了,他既着急又无奈。

据悉现在租赁均价普遍在每月每平方米60―80元,综合未来10年发展预期,租金暂算120元/月/平方米,也就是每月租金6000元,10年72万元,需要15年到20年才能收回成本,远远低于以上公寓的回报。不知是商铺租金低,还是售价过高?是公寓的租金高,还是售价低?一些开发商认为,一些地段的商铺价格确实存在虚高嫌疑,透支了未来几年增长空间。当然,商铺价值可能增长前景大,如果新商住区随着入住增多到一定比例,周边商业环境迅速改善,商铺租金提升幅度就会很大,这就是变数,可能是好事,但也可能变为坏消息。

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