商品房和经济适用房房产证有啥区别


 发布时间:2021-01-27 03:05:56

与其尴尬不如理性退出何帆:经济适用房是过渡时期产物,应适时退出历史舞台经济适用房有点尴尬,它比商品房便宜一点,引起大家排队,疯狂抢购。经济适用房本身供给很少,满足购买条件的很多,很多时候需要种种关系才能求得一房,而管理又跟不上,以致经济适用房的户型越来越大,住进去的又都是富人。经

在我国最初的房改设计方案中,保障性住房被“钦定为主角”。按照当时执行文件中的规定,我国住房是“以经济适用房为主的多层次住房供应体系”。房改政策执行10多年后,住房改善需求与高房价之间的矛盾,使住房保障再次成为社会普遍关注的话题,3月8日下午,全国政协委员、富力地产联席董事长张力接受记者采访时建议政府对部分低收入家庭发放购房券,以货币补偿的方式让中低收入家庭购买商品房。【关键词】楼市楼市已经开始慢慢复苏新京报:你认为楼市目前的状况如何?判断依据是什么?张力:我认为楼市已经开始慢慢复苏。

对此我们的专家茅于轼建议廉租房不设厕所防富人购买,这是典型的迂腐思维,其实有哪些富豪是买了经济适用房去居住的,还不是去倒卖?!建设没有厕所的廉租房只能是对百姓不利。经济适用房建设、申购出现问题,原因出现在政府有关部门身上,根源在于立法不严,执行不力。此次立法笔者认为不仅对使用不正当手段骗购经济适用房的人认定犯罪,而且违规发放的政府人员更要严肃法纪,追究责任,完善申购手续,坚决不能让有些官员徇私舞弊,不能让那些经济富裕的阶层购买,让此项工程真正惠利于民。锋利。

记者了解到,根据当地居民宋铁桩提供的信访事项处理意见书,从今年6月初以来,郑州市规划、建设、国土和经济适用房管理中心先后出具书面答复,均证明天荣公司在建设“ 西湖秋韵”经济适用房项目中存在违规行为,主要是别墅项目缺乏手续。其中郑州市建委明确表示,“未办理建筑施工许可证”;郑州市规划局则称,开发商未能提供建设工程规划许可证,“拟依据《城乡规划法》立案查处”;郑州市经济适用房管理中心也表示,该“建设计划未到我中心办理任何手续”。“我就是弄不明白,既然违规建设已经得到证实,有的部门甚至还表了态,但为什么施工却迟迟没有被叫停?难道我们养的‘猫’都是不会捉‘老鼠’的吗?”面对记者采访,持续奔走上访长达2个月的宋铁桩困惑不解。

一些地方也提出了相应的经济适用房建设计划。根据中国指数研究院的统计显示,2009年深圳、广州、成都、南京、重庆、西安、大连规划的经济适用房在整个房地产市场的占比分别达到3%、14%、2%、21%、9%、15%、18%。“经济适用房的建设在拉动内需、改善民生等方面具有不可替代的积极作用。”中国指数研究院副院长陈晟说,国家加大经济适用房的举措将使1998年住房分配制度改革之初设定的商品房和保障房的二元住房体系,在长期缺位之后在未来数年间得到较好落实,居住需求的分层引导和分流满足,将深层次改变住房供应结构,打下楼市长期健康发展的基石。

中国是个新兴市场经济国家,并且还是一个没有完全实现城市化发展的国家,在这样的经济发展阶段,纵容城市房价非理性上涨,必将对中国的城市化发展造成极大的障碍。只要没有城市化的发展,中国的农民就无法进城,从而也就无法分享工业化与经济增长的成果,进而达到缩小城乡居民收入差距的发展目标,更不用说变目前这种以外部出口为主的经济增长模式为依靠内需为主的经济增长模式。进一步而言,政府为缩小城乡差距而采取的任何补贴政策与再分配措施都是成本高昂的,其政策效应根本不能与城市化相比较。

彻夜等待政府二办前的“赶婚族”10日凌晨5点,政府二办门前小卖部,老罗不停地打着哈欠,为了解困他不停地喝矿泉水,椅子脚下多出了4瓶喝光的矿泉水瓶,他已经等了2个小时。老罗是天涯镇人,家里的房子年久失修,今年政府要进行农村危房改造,这让他喜出望外,6日上午来到婚姻登记处试图补办结婚证,结果人太多连办证大厅都没挤进去。“6日、7日、8日连续3天我都没有办成结婚证。”婚姻登记所的火爆让他感到很无奈,从9日开始,他豁出去了,凌晨3点就到二办门口等着,办公楼一开门就到婚姻登记处排队,但是9日那天他还是没有办好。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对此分析认为,以往经济适用房和商品房双轨并行且可以转化,给经济适用房的交易买卖带来套利空间,新政策彻底消除了“住房双轨制”下的转化路径。由于消除了通过经济适用房非法牟利的空间,这将有效地减少骗购可能,从而保证经济适用房作为保障性住房,满足低收入家庭的政策效用得到发挥。链家地产市场研究部冯联联认为,经济适用房封闭运行机制的建立,能够有效避免保障房资源的流失,尽量消减经适房住户出现投资心态。

区灵井 裕雅 影着点

上一篇: 福州商品房预售资金监管办法

下一篇: 个人住房贷款主要以哪种形式



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.12984