经济适用房改成商品房能买吗


 发布时间:2021-01-16 02:19:17

广州市国土房管局相关负责人介绍,本次余下的1170套房屋,从12月23日起公开向具备购买经济适用住房资格的家庭出售;而今后广州新社区将优先考虑配套建设,市场、学校、医院、公交等要先行建设,更多考虑群众的生活成本,避免公建配套同时建设而投入使用滞后问题;同时新社区建设将更进一步注意

站在被告席上的他表情呆滞,头发半白,已失去往日的风采。现年48岁的周国强,系工程师。检察机关指控,在1997年至2010年间,周国强利用职务便利,多次非法收受他人财物,为他人谋取利益,合计人民币244.7万元、美元1万元。2006年12月至2008年3月间,周国强擅自以开发中心的名义将绍兴越城区沁雨园小区内8套政策性回购房销售给8名不符合购买条件的人员,造成公共财产直接经济损失折合人民币107万元。周国强的落马颇有戏剧性:若不是身患癌症末期的妻子,遭遇周国强提出离婚,愤而向有关部门实名举报,恐怕周国强还可以继续逍遥过日子。

房主损失惨重,除了购房款,还搭进了不少装修费。承办法官王靖认为,经济适用房诈骗案屡屡发生,原因是多方面的。第一,房价上涨过快,催生了一大群“夹心层”——既不符合经济适用房的购买条件,又无力承担高额商品房房价,只能通过非正常渠道购买相对廉价的住房,因此给了骗子可乘之机。第二,经济适用房买卖机制不健全。开发、审核销售、物业管理等环节上存在诸多漏洞,更是经适房诈骗案频发的重要原因。主办此案的法官说,经济适用房是国家投入大量补贴,为低收入阶层提供的保障性住房,对购房者条件有着严格要求。购房人绕过政策规定,私下交易,往往容易上当受骗。(杨燕群)。

记者从相关部门了解到,“房等人”指凡是提出申请并符合申购条件,可以参加摇号的市民,能在较短时间内参加选房,都能挑到房源,但这个房可能是期房,也可能是现房。根据目前提供的可售房源数量和申请市民,可以做到“房等人”,也就是都选到房子,但要“现房等人”,还需要时间。根据杭州市2010年保障性住房建设工作目标,杭州市计划2010年新开工建设经济适用房50万m2,竣工经济适用住房50万m2。这一目标基本和2009年持平.相关人士表示,随着供需矛盾缓解,经适房房源将变得逐渐充裕,预售时间也可能后延,缩短交付时间。

“经济适用房”和“拆迁安置房”,是一回事吗?这两个名称被不少人混为一谈。南京市一位经济适用房业主,将南京市住建委告上了法院,要为她在春江新城小区的一套保障房讨一个说法:这套房子到底是“经济适用房”还是“征地拆迁安置房”?市民起诉:拆迁安置房缘何变身经济适用房7年前,居住在建邺区上新河的南京市民滕女士一家被拆迁,其16.7平方米的砖木结构住房,以及53.95平方米的土地被拆迁征用。建邺区房屋拆迁安置办公室,按照南京市货币化拆迁管理规定,补偿了滕女士一家17.82万元。

由于家庭收入的申报和查证并不是一件容易的事,经济适用房便成了某些权贵眼中的“唐僧肉”。权力寻租和暗箱操作现象应运而生,许多本不属于保障对象的富人和官员通过各种关系和手段甚至行政命令,顺利拿到了经济适用房。于是,宝马、奔驰等名车堂而皇之地开进经济适用房小区。真正的低收入者却在“嗷嗷待哺”。这就完全背离经济适用房设立的初衷。当然,一项制度或政策是否诱发腐败,既要看制度本身是否科学、完善,又要考虑社会大环境。有关专家表示,规范经济适用房管理,必须从制度上下功夫。要明确界定适用对象,既要把握准入条件,又要建立严格的退出机制,让真正需要住房的人能买得起房,使那些利用经济适用住房炒作投机获利的人无利可获。嘉兴市曾出台一项政策——有车族一律无权申购经济适用房,一经公布便引发热议。尽管买车是否等同于非低收入家庭还有待商榷,但这一政策无疑向人们释放了一个信息——制度设计者们正在努力为住房保障制度关上腐败之门,以令中低收入家庭尤其是低收入家庭“住有所居”。作者: 翁浩浩。

广州住房保障工作进度17000户广州目前44516个符合廉租住房保障条件的家庭,今年将解决40%,也就是说到年底完成17000多户入住廉租房。双特困户符合双特困户条件的,将一定以实物提供,要房子就一定给房子,目前拿着住房补贴的双特困户,到时要房子,也可以给房子。2008年底首批(不少于2000套)经济适用房,年底前将推出。现在市住房保障办已经准备了一大批房源,包括同德、大塘、金沙洲等地,而在建的经济适用房,现在也已经陆续封顶。(记者蒋悦飞)。

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为,原本金沙洲新社区周边新建楼盘价格每平方米都在七八千元甚至万元以上,但是目前开发商为了促销,纷纷大幅下调新建商品房价格,而经济适用房基本没有降价空间,从而使其价格与商品房价格构不成竞争优势,进而导致申购者弃购经济适用房。其次,由于经济适用房受国家政策限制属于有限产权。按照规定,这些保障性住房不得出租、出借,五年内不得上市交易,满五年后才可上市流通,但要补交相关税费,这让不少家庭宁可选择二手房市场或者租赁市场,也不愿意选择经济适用房。

该规定的目的是保证经济适用房能够真正用于解决城市低收入家庭的住房困难和移建项目的拆迁安置,发挥社会保障功能,维护国家利益以及社会公共利益。拥有购买经济适用房资格的人在购买、使用、出售经济适用房时,均应遵守经济适用房的管理规定,如果采取规避方式违反管理规定,则破坏了经济适用房的管理秩序,损害了国家利益和公共利益。因此,根据我国《合同法》的规定,宋慧瑶、席文盈签订的《南京市房地产买卖契约》无效,判决驳回宋慧瑶的诉讼请求。

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