2016重庆经济适用房楼盘


 发布时间:2021-01-15 23:20:11

6月12日武汉五千一百多名困难家庭参加了一个经济适用房小区的公开摇号。结果,供求比高达1比40的公开摇号竟然罕见地摇出6个编号相连的申购人。这个结果一公布立即引发质疑。22日武汉市政府就此事件召开新闻通气会。六连号事件备受关注,昨天几十家媒体参加了新闻通气会。武汉市政府新闻办、市

经适房究竟经济了谁,是否还有存在的必要,废除经适房的声音屡见报端。而也有文章指出,叫停经适房的主要是地方政府和开发商。住房和城乡建设部的数据显示,今年上半年,全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套,约占全年指标的37%。经济适用房建设进度如此缓慢,有业内人士表示实现保障房三年目标的可能性为零,专家指出地方政府不积极是进程慢的主因。相比之下,廉租房却取得了很大进展,今年上半年全国已开工建设廉租房105万套,占今年建设计划的59%。

经济适用房指标倒卖行为,一度在郑州泛滥,在全国也屡见不鲜。郑州市一个有393套房源的经济适用房小区,被拿出来参与摇号的仅200套,剩余的193套均神秘地直接落入户主手中。这批经济适用房在销售以后,被查出购房者中有的伪造户籍信息,有的伪造婚姻信息,有的伪造房产信息,有的能够核实的所有信息全是伪造的。2011年初,河南省召开专门会议,责成郑州市纪委监察局牵头,以解决经适房建设和管理中存在的问题为突破口,保障和改善民生。2011年3月开始,郑州市纪委、检察机关组成调查组,对经济适用房领域存在的职务违纪违法犯罪问题进行彻查,一场经适房领域的廉政风暴就此拉开。包括当地土地、建设、房管、规划、物价、乡镇政府、村组干部等在内的13起案件17名违法分子先后落网并被判处刑罚。

2012年8月6日,雨花台区人民法院作了一审判决,驳回了滕女士的诉求,随后滕女士不服,提起上诉;2012年9月10日,南京市中级人民法院又作了终审判决,在承认“涉案房屋进行转移登记存在瑕疵”的情况下,依然维护一审判决有效,驳回了滕女士的上诉。南京市中院表示,春江新城系南京市政府确定的经济适用住房项目,该经济适用房的建设与销售是政府部门根据统一部署、统筹调剂、平衡供需的原则,在符合申购条件的基础上进行的,与普通的商品房建设和销售不同,其具有很强的政策性。

媒体这几天对前两件事报道得很多了,所以我只想问问第三则新闻中的张董事长:你这个限价房都有8%至10%的利润,为什么还嫌低呢?按照北京市限价房管理办法,政府已在土地招标、拍卖上给出了很多优惠。限价房基本上是“非竞争性”的住宅产品,加上土地供应计划的优先安排,企业也就没了被银行占压资金的后顾之忧。在这样的“政策性照顾”下,其销售、财务、管理、税费包括整个建筑成本,都应该是有保底的。为什么还要在这上面砍穷人一刀,而且是8%至10%这不轻的一刀?稍有常识的人都知道,经济适用房和限价房是政府的公共补贴产品,具有极强的福利性,其供应对象也只能是中低收入人群。

而本次深圳住建局发布的《深圳经济适用房取得完全产权和上市交易暂行管理办法》中,则清晰的规定,经济适用住房权利人应该按照50%的这个比例来缴纳增值收益,即将经济适用房的市场价格和原购置价格的差值的50%上缴给政府,本办法适用于2008年1月18日以后,深圳市区两级住房保障主管部门与低收入家庭签订的买卖合同的经济适用住房,目前该办法正向社会公开征求意见。依据深圳市住建局相关负责人的介绍,经济适用房权利人申请取得完全产权的,经济适用房的市场价格应按照税务部门核准的二手房计税价格计算,而申请上市交易的,其市场价格则应该按照买卖合同的交易价格计算,但申报的交易价格若低于税务部门核准的二手房计税价格时,则应该按照税务部门核准二手房计税价格策计算。

一项制度或政策是否诱发腐败,既要看制度本身是否科学、完善,又要考虑社会大环境。“取消论”者更多看到的是该制度存在的缺陷,而忽略了社会因素这个大环境。试问:在腐败由改革开放初期仅存在于建筑、销售、人事任免等个别环节,到目前在社会各个行业和角落蔓延的背景下,谁能找出不产生腐败的制度来?国有企业改制、高考舞弊、司法不公、药品采购、工程招投标、干部任命、金融体制改革等领域,其腐败案例都比经济适用房领域触目惊心得多。

房管局以需定供,做出5年内供应463万平方米保障型住房的计划。此举应可为上海借鉴。早前有预测,上海经适房门槛为家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融资产低于20万元。据此,三口之家月入6300元、居住面积42平方米以下都能入围。问题是,经适房主打面积45到60平方米,选址相对偏远,由于工作、孩子上学等原因,经济较弱的家庭对中心城区的依赖度比富人更高;即便经适房定价比周边商品房低30%,在目前房价高企的情况下,现住三四十平方米的家庭,有多少愿意增加往返时间和交通费去换取有限的空间呢?去年邻城就有上千套经适房无人问津。

针对近段时间三亚市办理结婚、离婚市民比例大增现象,也引起了前来三亚检查保障性住房的中央保障性住房检查组的关注,检查组表示,在建设保障性住房中,有关部门一定要严格把关,避免出现假结婚、假离婚骗购经济适用房现象。对此,三亚市负责人表示,在保障性住房分配上,三亚市住房保障资格审核工作实行市、区、街道居委会或市、主管部门单位、企事业单位三级审核,两级公示的工作机制。对于那些想通过假结婚、假离婚的市民,他们将加大审查力度。-南国都市报 作者: 王成诚。

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