经济适用房转商品房后二年


 发布时间:2021-01-17 05:42:22

最近河北、山东、辽宁等一些地方,先后提出停建经济适用房的说法。长期以来,很多地方政府重经济适用房而轻廉租房建设,而最近出现的经济适用房遇冷廉租房变热到底是为什么?CCTV-2《今日观察》评论员何帆、张鸿共同点评经济适用房问题。经济适用房遇冷为哪般?何帆:主要由社会投资建经济适用房

广州住房保障工作进度17000户广州目前44516个符合廉租住房保障条件的家庭,今年将解决40%,也就是说到年底完成17000多户入住廉租房。双特困户符合双特困户条件的,将一定以实物提供,要房子就一定给房子,目前拿着住房补贴的双特困户,到时要房子,也可以给房子。2008年底首批(不少于2000套)经济适用房,年底前将推出。现在市住房保障办已经准备了一大批房源,包括同德、大塘、金沙洲等地,而在建的经济适用房,现在也已经陆续封顶。(记者蒋悦飞)。

经适房都是小户型中低价,供应量有限,总体而言,对商品房市场影响不会太大。相邻楼盘房价或有影响据介绍,经适房的价格确定,通常要经过以下过程:首先是明确项目的结算价格,这是房地产开发企业项目投标的重要内容。经济适用住房按照国家规定,可以采取项目法人招标和政府指定机构实施建设;如果是房产开发企业进行建设的话,政府对房产企业的利润限制在3%以下。如果政府指定机构进行操作的话,那么仅收管理费,没有利润。在这个基础上,确定销售的基准价格。

CCTV《新闻1+1》2009年6月24日播出《经济适用住房,还适用于什么?》,以下为完成台本:分房摇号,弄虚作假;买房不住,违规出租,改变地块用途,违规建别墅,不同城市连续上演的经适房事件暴露出了哪些问题?保障性住房如今保障了谁的住房?专家建议:停止建设经济适用房。淮安尝试经济适用房新形式,是存是废,存在争议中的经适房究竟该如何走?面对经适房实践中出现的种种弊端,制订政策上我们还应该有哪些努力?《新闻1+1》为您解析。

”陆金峰说。其中新城地产表示,提供全市各区经典楼盘,并且配备专门接待人员服务。新城公司还将对符合经济适用房货币补贴条件的家庭给予额外优惠。本报记者了解到,有地产公司已明确表示《证书》本身可抵扣首付,还有的地产公司在所有优惠基础上,再进行现金优惠,或是加送家电。“最终单价在4000元/平方米,总价在30万到40万左右的房源将受益最多。这也是目前常州商品房的均价。”陆金峰估计,“大概可缓和一下供过于求的矛盾,但不足以解决这一问题。”根据他掌握的资料,3月份常州商品房成交量达2000年以来单月成交最高数字,约为70万平方米。估计1万户的补贴完成后,大约可以新增80万平方米的住房销量,这是淡季时2个月商品房的成交量。(郝倩)。

所以,经济适用房货币补贴能否做好,有三个问题需要关注。一是政府补贴的覆盖面有多大?无疑,得到政府补贴的中低收入群越多,则这项政策的公平性越好。二是资格审查是否足够公平。因为经济适用房的分配有巨大的利益,个别审批者借机寻租,有些地方有人开着宝马、奔驰入住经济适用房的消息屡见报端。现在大额财政补贴能够真正惠及低收入困难户吗?三是纳入经济适用房的房源,对于企业是一种很大的利益所在。那么,政府在选择房源的时候能否做到公平合理,也是一个问题。如果能够将以上三点做好,我们相信,货币补贴经济适用房的做法就是一个惠民的好做法。(首席评论员 闵良臣)。

但尽管如此,笔者仍然对建设部动用公积金建设经济适用房的决定有两个疑问。首先的疑问是,按照2002年3月修订后的国务院《住房公积金管理条例》第三条规定:职工个人交纳与单位为职工交纳的住房公积金,属于职工个人所有。所以在法规对住房公积金所有权性质已有明文规定的前提下,如果建设部没经相关的法律程序就动用公积金,显然在法律上就缺乏相应的合法性。因为按照财产所有权属性,只有财产所有权人在法律上才享有对所属财产的占有、处分、使用与收益的权利,而未经所有权人同意,其他任何单位与个人未经法定程序不得行使,否则就是违法。

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