经济适用房房产证能办贷款吗


 发布时间:2021-01-17 04:02:14

在航空售票处有2名女工作人员,她们介绍,符某是售票处的负责人,记者拿到了一张业务名片,上面就写着符某的名字。售票处服务员介绍,符某的爱人确实姓麦,两人刚结婚不久。随后,记者拨打了符某的电话,她表示,麦某确实是她的丈夫,两人今年1月份刚刚结婚。被举报者称:  审核期间结婚没有骗购企

1999年11月,杭州第一批经济适用房公开销售时仅4.2万平方米,当时基准售价是2320~2410元/平方米,现在的基准售价稳定在2980元/平方米,超出保障面积的部分售价在4000~6000元/平方米不等。一方面是供应量增加,另一方面是价格持续保持优势,经济适用房项目周边的商品房楼盘的价格是否会因此而降?陈先生(某外来房产企业营销负责人):按照杭州经济适用房每年80万平方米左右的销售量来看,以平均每套70平方米算,约1.2万套住房,相当于杭州商品房存量房的50%左右,从绝对数量上来说,它对低端商品房市场的客户会有分流。

必须承认,经济适用房建设是一种非市场行为,正如茅于轼所指出的,“经济适用房确实比较便宜,但它不是所用的钢筋混凝土便宜,不是劳动力便宜,而是土地便宜,是政府低价拿地所致。”而那些承建经济适用房的开发商获取土地的成本价与经济适用房销售价格之间存在多少利润,长期以来也是一个未知数,这一切往往造就了土地和资金的暧昧关系,容易出现经适房“低价”背后的暴利陷阱。经适房本应满足中低收入群体的利益,但由于是一次性销售,其价格依然为绝大多数低收入群体无力承受。

在知情人士的帮助下,记者获得一份出租、出售世纪中华城小区经济适用房的名单。记者联系了小区一套53平方米经济适用房的业主。“一室一厅的房子,里边没有家具,但是水电燃气等都是齐全的,月租450元至500元。”该业主表示,房子是2007年购买的部分产权的经济适用房,去年济南市出台了经济适用房取得完全产权可上市交易的文件,但是他们并没有缴纳相应费用。也就是说按照上述政策的规定,该房源不能出租。记者以“世纪中华城一期”为关键词在众多二手房网站输入,搜出不少该小区房源出租出售的信息,不少信息都由中介机构代理。而按照《济南市经济适用住房交易管理若干规定》,中介机构不得代理经济适用住房的买卖、出租业务;房屋租赁备案管理机构不得办理其经济适用住房的租赁备案;房屋登记机构不得办理该家庭购买或继承及受赠其他房屋的网签、备案及权属登记,并及时通报市住房保障主管部门。根据相关规定,房屋租赁管理机构、中介机构等其他组织和个人有违法违规行为的,应由市住房保障和房产管理主管部门依法予以处理,并记入诚信档案。

近年来,一些地方的经济适用房发挥了住房保障的积极作用,但也暴露出诸多问题。比如,在一些地方,一方面是大量低收入乃至中等收入家庭面临居住困难,一方面却是本该用于住房保障的经济适用房成为投资投机客名下的不动产,一旦转手便获利丰厚。住房保障制度的制定和实施之间存在巨大偏差,一个重要的原因是:一旦申购成功,经济适用房往往成为个人实际上的“恒产”,且经济适用房的配售和退出都缺乏合理的机制,导致问题从生。《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学房地产法研究中心副教授王洪亮说,此次立法的一大亮点是:通过共有产权来压缩牟利者的利润空间,惠及真正需要保障的人。

“一些开发商很容易通过虚构报表,拉高开发成本,获得比实际更高的利润。这就是为什么经济适用房只允许有3%利润,但每次经济适用房项目招标,仍有大量开发公司争先恐后的介入。”他说。他指出,昆明的经济适用房有一个特点,即交由成熟开发商运营,大盘、大规模、大配套,开发商在规划、配套、园林、物业管理上皆按商品房住宅小区的标准打造,因此,导致昆明经济适用房品质高,并不逊色于商品房小区。但是由此产生新的成本是否需要由经济适用房的购买者承担?如果说这些成本由购买者承担,那么购买者完全有理由要求将譬如管理费、成本、商铺及公共设施短期或长期收益、建筑利润收益等公布。

而今天南国都市报记者获悉,有市民向住建局举报,首批经济适用房公示住户陈某竟是一位有车族,其家中拥有一辆小轿车,希望有关部门尽快调查,确保经适房资源公平合理地分配。记者随即展开调查获悉,陈某名下确实有一辆本田飞度小轿车。对此,住建局有关负责人表示,将对陈某展开调查,如果其不符合申报条件,将取消其申购资格,在此过程中出现违纪情况的,将对此进行问责。市民举报   有车族上了公示名单据了解,首批1551户家庭均为三亚市2009年度申请经济适用住房家庭,经有关部门三级审查,从1702户申报家庭中产生。

央广网北京12月7日消息(记者刘祎辰 季苏平)据中国之声《新闻纵横》报道,公租房、廉租房、经济适用房;两限房、定向房、自住商品房,这不是简易版相声贯口,这是咱们国家现行的保障房类型。每一种类型又都有一个长长的申请标准。所以以往,想要申请保障房,可得狠下一番功夫仔细研读。不过,这样的情况可能会有所改变了。近日,住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合发出通知,明确要求推进公租房、廉租房并轨运行。试点多时并轨,终于要进入快车道。

刘明喜 楷华 谷香颂

上一篇: 徐州银行房产抵押贷款额度

下一篇: 银监会:银行不对投机投资性购房贷款



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.24307