经适房出租违规中介仍推荐 处罚不明致执法难


 发布时间:2021-01-21 09:09:17

与其尴尬不如理性退出何帆:经济适用房是过渡时期产物,应适时退出历史舞台经济适用房有点尴尬,它比商品房便宜一点,引起大家排队,疯狂抢购。经济适用房本身供给很少,满足购买条件的很多,很多时候需要种种关系才能求得一房,而管理又跟不上,以致经济适用房的户型越来越大,住进去的又都是富人。经

想出售的经济适用房很多,但也有业内人士认为对市场的实际影响可能并不会太大。我爱我家三塘店店经理鲍泳运表示:“现在在三塘一带,买房子的基本都是刚需,这里卖得最好的房子是单价2-2.1万元,面积50-70平方米的。而现在想出售的经济适用房面积基本都是100多平方米,即使单价稍微优惠一些,整体的市场需求量也不会太大。”相比其他区域,三墩区可售卖的经济适用房小区比较少,只有都市水乡,而在都市水乡小区内满5年可以上市交易的房子只有400-500套。但是这些经济适用房都是2004年9月1日后买进的,如果上市交易需要缴55%的土地收益款,有卖房意愿的住户不多,而且多数住户只有这么一套房,只有少数住户有几套房或者想要换房。

停建限价房和经济适用房的建议时常能听到。最近,中国城市建设控股集团总裁于炼在两会上就说,应该把建设限价房和经济适用房的钱,用以建设更多的廉租房;同时,尽量减免低收入者的租金,直至取消。对限价房和经济适用房建设,部分专家、学者之前也是一直颇有微词的。反对的理由是,限价房与经济适用房虽然解决了部分人的购房困难,但并不能真正平抑房价,许多买不起房子的人照样买不起;而且在个人收入参考标准和核查体系不健全的情况下,诈骗和腐败现象很难避免,政府也要额外付出审批成本和监管成本。

“在给经济适用房‘瘦身’的同时,很有可能会产生另外一个问题,建设成本提升了。”这位开发商告诉记者,在相同建筑的地块建设小户型的房子,每平方米的建设成本要远远高于大户型,原因在于小户型所需要的墙面隔断、室内配套要远远多于大户型。“而我们在买商品房的时候,小户型的公摊面积所占建筑面积的比例要远远大于大户型。”换句话说,在给经济适用房面积“瘦身”的同时,如何保障每平方米开发成本不增加才是根本,“否则老百姓很有可能最后还是花了70平方米的钱,买了65平方米的房子”。(齐琳)。

”有没有可能出错?“不可能,都是一房一价的。”彭先生所在的8幢2单元的基准层是哪一层呢?“10层,往上每层价格加50元/平方米,往下每层价格减50元/平方米。”工作人员非常确定地说,如果对价格有疑问可以看当初选房时签的意向书,“以意向书上的价格为准。”如果按照这一说法,彭先生所在的6层应该就是选房时的2889元/平方米,记者对此向她提出疑问时,该工作人员反说,“你弄弄清楚再说,好吗?”到底是谁弄错了价格选房当天,彭先生已与开发商签订了一份购房意向合同。

比如能否公布经适房的成本核算;比如能否根据市场趋势适时降价“宜街坊”;比如能否把经适房的选址定在离市区更近的地方,方便中低层民众的工作和生活。总而言之,经适房的定址、开工、建设等一系列运营过程,有关职能部门和民众之间能有一种较强的互动关系,这或许能让经适房能更好地物尽其用,造福社会。但以茅于轼为代表的一些专家学者炮轰经适房的言行,却需要另当别论。茅于轼说经适房一无是处,主要是以“交换创造财富”这一原理作为支撑的。

今年,天津将继续把保障和改善民生放在突出位置,高标准实施20项民心工程。新年前后天津一批保障性住房动工建设,也有一批将陆续完工、入住。据了解,河东区真理道33栋经济适用房已全部竣工,这也是天津已建成的最大片经济适用房,预计于2月份入住,将解决近7000户低收入拆迁困难家庭住房问题;位于河北区榆关道附近的定向安置经济适用房盛泰嘉园已陆续入住,目前已有30多户迁入新居;西青区芥园西道福悦里经济适用房一期工程已竣工,首批拆迁居民已领到新房钥匙;红桥区民畅园经济适用房小区14栋高层住宅已全部竣工,现为配套工程收尾阶段。

党和政府曾经作出过“住有所居”的承诺,但绝没有承诺过“住有好居”。实际上,政府既没有义务也没有能力让低收入住房困难家庭都住上条件比较好的房子。在廉租房及其住房保障问题上,必须抛弃理想主义的观念。只有量力而行,住房保障才能够具有可持续性。总而言之,“廉租房不建厕所”并且小户型,既是保障它落实到目标家庭的需要,也是住房保障制度可持续的需要。同时,这样的标准也符合廉租房的本质属性。经过多年的实践和探索,在交了很多“学费”之后,政府终于把住房保障的重点从经济适用房转移到了廉租房上,这是务实的表现。国务院已经作出了部署,大规模的廉租房建设即将在全国展开,唯愿以后的廉租房不会像以前的经济适用房一样饱受诟病。盛大林(河南 媒体评论员)。

浦沿 寒地 李泳

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