安置房 经济适用房 百度


 发布时间:2021-01-21 12:16:39

上海市政府确定于今年年底前公布的《上海市经济适用住房管理试行办法》一度“闪现”后,昨晚最终公布于上海市住房保障和房屋管理局网站,并从今日起征求社会意见。上海对经济适用房的定义是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格及租金标准,按照合理标准建设,面向本市城镇中低收入住房困难家庭

本报菏泽5月26日讯(记者 陈晨) 26日,记者从菏泽市物价局获悉,亨达经济适用房小区销售基准价格出炉,每平方米建筑面积为1899元,800余户成功选房的家庭即将入住经济适用房。据了解,亨达经济适用住房小区是继环翠苑小区和花城小区之后菏泽市区开工建设的第三个经济适用住房项目,小区位于北城办事处句阳路以东,大堤以北,李丁楼以南,总建筑面积6.7万平方米,共计820套,每套房建筑面积在60至85平方米之间。

但后来村民们却发现,在其中约三万平方米的土地上,建起的却是12幢连体别墅和两幢楼中楼。记者在西岗村北侧看到,红色白顶的连体别墅十分醒目。“这下面有车库,上边有阳台、有花架,里边有好几个卫生间,哪是经济适用房啊,看到这些别墅,老百姓反映可大啦。”村民刘勤娣一边给记者介绍一边说。而村民宋金水就显得更激动:“这都不叫经济适用房,是给某些官商建的房,是欺骗政府,欺骗百姓的。”西岗村位于郑州市西郊,紧邻城市后备水源地西流湖。

在我国,对于经济适用房制度的探索已经进行了将近20年。早在1991年6月份,国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出,大力发展经济适用的商品房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题。1994年,我国出台《城镇经济适用住房建设管理办法》,将经济适用房定义为由相关部门向中低收入家庭住房困难户提供按照国家住房建设标准而建造的、以建设成本为基础确定价格的普通住房。国务院在1998年颁布的《关于进一步深化住房制度改革,加快住房建设的通知》中,进一步明确提出了未来我国住房供应体系:商品房主要面向中高收入家庭,特别是高收入家庭;经济适用房面向中低收入家庭;廉租房主要面向较低收入的困难家庭。

小陈和新婚妻子并非没有房子住,他们的婚房是回迁房,但房产证上是小陈父母的名字。“我爸妈的老房子拆迁后,分了两套房子,其中一套做了我们的婚房,两室一厅,挺不错的。”小陈说。小陈夫妻收入不高,两家的家境也是一般,若不是正好男方家拆迁,还真是连结婚都没有房子。而小陈的父母为了拆迁能多得一些面积,分到两套房,已几乎花光了所有的积蓄。小陈夫妇现在名下无房,考虑到现有的状况,决定申请经济适用房,从目前的申请条件看,都符合。

家庭年人均可支配收入在7680元-18287元的群体,虽然属于经济适用房供应对象,但仍有不少人买不起经济适用房,他们的住房问题怎么解决?昨日,全国人大代表在广州视察住房保障情况时提出了上述问题。市住房保障办公室副主任黄信敬透露,广州正在对全市10万套公房进行摸底调查,或通过公房来解决这些群众的住房问题。广州正摸查公房情况海幢街道办事处负责人在汇报情况时介绍,廉租房的对象是家庭年人均可支配收入低于7680元,人均居住面积低于10平方米的困难群体,而收入在7680元到18287元之间的群体属于经济适用房供应对象,“但没有能力购买经济适用房的家庭大有人在,他们的住房问题需要政策的进一步支持”。

”屠海鸣称,限价房完全不同于经济适用房。经济适用房是针对中低收入群体的,具有福利性质,限价房在品质上高于经济适用房,但不具福利性质,完全是商品房,但价格低于同区域的普通商品房。不少市政协委员对屠海鸣的建议表示赞同。关于限价房的房源,委员们认为可“单起炉灶”,也可考虑将经济适用房多余的房源转为专供中等收入群体购买的限价房。从徐汇、闵行两区经济适用房试点情况看,经适房以现有准入门槛掌握,未来30万套会有多余,放宽准入条件意味着部分中等收入群体有可能被纳入经适房覆盖范围,即使不纳入,经适房有条件转一部分房源为限价房。此外,屠海鸣还表示,政策在限价基础上还可进行“让利”,即政府可采用购房贴息、税前还贷、逐步提高公积金缴交水平和贷款额度等办法,增加对中等收入群体的住房补贴,增强住房消费能力。还有委员建议,可探索发放一定数额的住房券或采取降低首付、延长按揭年限、实行弹性还款、先少后多等方式,解决这一人群中暂时支付能力不足的困难。记者 王婧。

记者:虽然根据规定,经济适用房必须缴纳出售价格10%的土地收益后才能上市交易,也就是转变成商品房,但是,目前在实际操作中, 10%的土地收益并不是按照出售价格计算的,往往是按照最低指导价计算,这样在土地收益一项上就能省出十万甚至更多。一旦政策严格按照出售价格计算土地收益,经济适用房业主需要缴纳更多,张大伟说,:张大伟:按照最低指导价格来交纳的,因为这个是10%的税率非常高,实际情况比如说百环家园这些地方是6000多,通惠家园是5000多,而实际这些区域真正的成交价格是两万到三万了,如果按照两万到三万一平米的话需要交的话,10%是两千到三千,而现在只交了几百块钱。

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