武汉经济适用房房产证样板


 发布时间:2021-01-21 09:07:37

数千人的长龙竟成了一道风景。之所以出现如此集中地“经转商”,归根结底是因为国家最近出台多条严控经济适用房出租、空置等政策。众多业主忧心忡忡,中原地产市场研究总监张大伟说:张大伟:因为就是之前在27号出台一个政策,限制经济适用房出租,有可能以后要多交税或者说有可能不让出租,或者出租

“滞销的责任在于政府即房屋管理局。房屋管理局虽然管理着全市的房地产营销机构,但其本身并不擅长房地产营销。经济适用房滞销是对房管局的考验。”胡先钧说。同时,他认为,开发商也缺少必要的营销技术手段:客户深入研究、广告、推广等。由于缺乏市场眼光、没有对购买群体做深入的客户研究、没有对市场形势进行深入分析、没有相应的营销组合措施,一味的相信靠“政府权威、价格低廉”就能卖出去房子,必将导致经济适用房滞销。不能贷款也是此次昆明经济适用房滞销的另一个原因,其理由是“经济适用房在5年内不得上市交易,银行由于无法处理抵押物,因此会面临巨大风险”。

“经济适用房的保障方式将由补‘砖头’变为补‘人头’,即停建经济适用房,改为直接补贴资金给符合条件的家庭购买商品房,快速解决经适房的供给问题。”昨日上午,常州市政府召开新闻发布会,对外界宣布了这样一则消息。此举在全国少见,常州市王伟成市长将之称为“政府的创新之举”。怎么个补法?买房补贴8万,但不是现金昨日上午,常州市政府召开新闻发布会,正式对外界发布《关于加快推进常州市市区住房保障工作的实施意见》。《意见》明确了三个目标任务:通过货币化补贴的方式,年内全部解决10000户左右符合经济适用住房申请条件的低收入家庭的购房货币补贴;通过租金补贴和实物配租,两年内全部解决近4000户符合廉租住房申请条件的低收入家庭的住房困难;通过提供公共租赁住房保障,用两年时间解决4000户左右虽符合经济适用住房申请条件但又买不起房无法享受购房补贴的“夹心层”家庭的住房困难。

2010—2012年,我市将进一步加大保障性安居工程的建设力度,切实解决低收入家庭的住房困难问题,具体通过3个方面予以推进。一是加大政府组织实施的经济适用房的建设力度。政府组织建设的西华苑三、四期、龙康新苑、建材二小区经济适用房项目,今年年底前将基本实现主体完工。同时,政府今年将启动西峪街经济适用房项目,该项目占地约300亩,新建住宅约50万平方米。这样,在2009—2012年间,我市组织实施的经济适用房的建设规模将达到143万平方米,项目建成后,将解决2万余户低收入家庭的住房困难问题。

“夹心层”组成人员主要包括职场新人、青年教师、年轻公务员等,在本市所占人群规模已超百万。民革市委的一份调研数据显示,作为潜在的购房对象,“夹心层”占到调查对象的55.62%,其中无力购买经济适用房的占调查对象13.7%,无力购买商品房的占调查对象41.92%。对现实的住房状况持 “非常不满意”的比例高达34.3%。不妨设计“三限”住房民革市委所提交的这份提案建议,不妨开发一种“三限房”(限房价、限面积、限销售),这些政策性住房的价位介于经济适用房和商品房之间,特别适合于“夹心层”。

如果我们测算出一个补贴标准,把这些钱直接发给大家,政府省事,补钱肯定比分房简单。百姓也可以按照自己的喜好,到自己上班方便的片区,购买合适的房子。同时,补在明处,不仅不会冲击房地产市场,反而能拉动房地产市场,而且还能消除经济适用房的套利空间,是一举数得的好事。更重要的是,补完钱,再有任何关于房子质量的问题,就是业主和发展商之间的事了。从过往的保障性住房建设经验来看,深圳对于实物补贴和货币补贴受欢迎的差别感受至深。

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