上海放松限购被辟谣 中介称执行已出现松绑迹象


 发布时间:2021-04-14 07:19:45

“我们还调查了140多个一线品牌,如银行、房地产、汽车、奢侈品、零售连锁、酒店、快时尚等,看它们在全国城市的分布情况,考察它们进入城市的数量和开店的数量,在这些一手数据的基础上,划分得出了400个城市的指标排名。”按照这一标准,成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳

在这些数据的基础上,《第一财经周刊》对400个城市进行了“一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名”等10项指标的单项排名。在这十个单项排名的基础上,通过公式得出了400个城市的综合商业指数排名。基于这个排名,对400个城市进行了全新的分级。榜单摈弃以GDP论英雄在城市分级名单中,“新一线”城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个,它们或为直辖市、或为区域中心城市。

“我们还调查了140多个一线品牌,如银行、房地产、汽车、奢侈品、零售连锁、酒店、快时尚等,看它们在全国城市的分布情况,考察它们进入城市的数量和开店的数量,在这些一手数据的基础上,划分得出了400个城市的指标排名。”按照这一标准,成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个城市,成为新“一线城市”。此外,排名还列出了36个“二线城市”、73个“三线城市”、76个“四线城市”、200个“五线城市”。郑州和山东烟台、浙江宁波、云南昆明、吉林长春、安徽合肥、黑龙江哈尔滨、江苏常州等36个城市,进入“二线城市”之列。

记者 陈莹莹王玉(化名)最近又开始纠结了,原因是丈夫给她带来个惊人的消息,一个不知是好是坏的消息:京城某知名财经评论人准备抛售自己在市区的十几套房产,售价比目前市场成交价便宜不少。听到这个消息,王玉喜忧参半:喜的是自己的改善住房“大计”又见曙光,忧的是连知名财经评论人都要抛售房产了,自己真的要在此时出手购房吗?王玉有些犹豫,为什么在北京六环房价突破每平方米20000元时,却有人要抛售市区的房产?她介绍,自己和丈夫在京已有套两居,但是考虑到子女上学、老人来京养老等问题,想要再在市区购入一套三居或四居。

猪肉上涨,则意味着通货膨胀,这是最简单的判断方法。“石油的价格已经涨了,明年的关键就是看猪肉。”抵御通胀最好投资房产“中国老百姓抵御通胀的渠道并不多,最好的方式就是投资房产。”在吴晓波看来,中国经济有三大引擎,一是外贸,一是内需,一是铁公基(政府的基础设施投资)。第二大引擎内需,在金融危机中备受关注,而楼市在扩大内需中显得举足轻重。他判断,“房地产在未来20年内仍然是中国最好的行业之一,在5年内,楼价将再翻一番。

一是想办法提供一些较低价或者是低价出租的房子;另外一种办法就是给低收入者以住房补贴。第一财经:政府工作报告也谈到要分类调控楼市,所以老百姓觉得可能又是限购。您怎么看这个分类调控?吴敬琏:我不大懂为什么要调控,不知道为什么要调控。第一财经:您觉得还是应该用市场这只看不见的手?吴敬琏:那是一只看不见的手,货币发行量要尽量下去。另外一个就是政府提供准公共品。因为这是政府的一个基本职责。这是你的基本职责,政府要出手解决这个问题。

据经济之声《天下财经》报道,我国的货币政策从去年年底开始改为“稳健”以后,在半年不到的时间里,央行对商业银行的信贷规模加强了调控,连续推进的提高存款准备金率和加息动作,使银行可资利用的信贷资金开始告紧,银行的信贷方向也随之开始出现变化,而首当其冲的就是个人购房贷款正面临更大幅度的收紧力度。财经评论人周俊生认为,银行收紧房贷不能误伤刚性购房需求。对于绝大多数居住型、改善型需求来说,购买者通常并不具备雄厚的自有资金,他们对银行房贷的依赖十分迫切。这部分人群在购房时通常把银行信贷统筹考虑在内,他们的借贷与其说是一种理财活动,不如说是一种在别无选择的情况之下出现的被动借贷。如果银行切断了对他们的信贷支持,他们很可能只能放弃自己的购房计划,从而使房地产市场的刚性需求受到压制。

网友“phoenixlove99”在微博上质疑“财经女记者部落”另有目的,“连着几天把脏水往开发商那儿引,大家追着商人咬,又没政府什么事了,贪腐的继续贪,被愚弄的被愚弄,蛮好蛮好。”“围观的群众打酱油”就立即反驳:“怎么猪头那么多,明明是记者揭到了SOHO的大客户信息,损害了他们的利益,他们企图阻止进一步的揭露,潘是没有反腐的义务,但是如果损失了重要客户,以后的房子有那么好卖吗?我没有看到记者转移视线的企图,反而有抓大鱼的意思。

央广网财经北京10月20日消息 据经济之声《天下财经》报道,“城镇化别让圈地变‘鬼城’。”这是同策咨询研究中心总监张宏伟的最新观点。张宏伟说,为了争夺国家鼓励相关产业政策的红利,各地方政府尤其是地级市以下行政单位,以各种名义报批大量新城、开发区、园区、城市副中心,以“以租代征”、“低价征地”等方式圈占大量农地。张宏伟认为,表面上来看,在众多因素驱动下,大规模“圈地”可以对不同主体储备更多的后备发展资源,但是,以摊大饼模式建设,最终会导致重复建设、产能过剩等问题。“被城镇化”也会导致市场供应没有办法顺利去化,或者卖出去的房子由于配套不全等原因没有人居住,成为“空城”、“鬼城”。

但早在2011年6月,上海就已撤销卢湾区建制。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,当前住建部暂不允许一线四市取消限购,上海官方年内暂无取消或大幅放松的意愿与计划。即便放开限购,也不会使上海楼市逆转。此外,传闻中所谓的放松,主要涉及本地户籍家庭已有房屋套数计算口径,即便属实,影响面也很小。佑威机构执行董事黄志坚对本报记者表示,上海的商品住宅市场目前仍在僵持中,僵持的时间或取决于资金面。由于土地成本居高不下,开发商在现金流充裕的情况下或不愿意大幅降价,后市的优惠幅度基本上取决于开发商的现金流和融资成本。

龙淀 何文琪 校照

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