北京昌平试点物业接管国企家属区


 发布时间:2021-04-18 10:24:18

不过,也有企业对央企退出项目的资质和进展表示担忧。“最近好几家需要退出房地产业务的央企找到我们,希望能够转让项目。但目前为止,还没有看到合作的可能性。”某大型民营投资集团内部高层表示。央企推介项目可能并不如市场想象般顺利,其中一个原因是很多央企的项目是“地王”项目,拿地成本很高,

然而,三年过去了,央企依然赖着房地产不走。有媒体统计,到2012年底,除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外,只有不到20家央企通过剥离或者转让方式,完成了从房地产市场的退出。显然,三年央企退房令只留下一地鸡毛,成为“半拉子工程”,成了“烂尾”新闻。不在清退之列的央企,在楼市止跌反弹的当下,更是出现了罕见的疯癫。据不完全统计,2012年下半年,上海、广州、长沙、深圳、天津等全国主要城市的“地王”都被央企收入囊中,这些地块共计耗资250多亿元。

高梁表示,目前已经有75%~80%的国企完成了改制,总体上讲,国企改革已经形成了相当完善的格局,重点应在于强化管理。对于铁路、电力等带有公益性质的垄断行业,事实证明不宜大量吸收民间资本,而应该加强运营和维护。但他同时认为,在地方国企改革过程中,以及非公益性和某些公益性领域,民间资本仍有大量的发挥空间。加强国企子企业的监管解读:冷却其投资楼市热情同样值得注意的是,《意见》强调了对国企子企业的监管。并提出,地方国资委要尽快明确国家出资企业重要子企业的范围,加强对其合并分立、增减资本、改制、解散、清算或者申请破产等重大事项的监管。

估计2011年将有20多家企业完全退出房地产业。在今年2月中旬召开的2012年度央企产权管理工作会议上,国务院国资委的报告再次披露了2011年非房地产主业央企“退地”的进度,航天科工等27家非房地产主业的央企公开挂牌转让了40宗房地产企业股权。去年,中央企业通过产权市场转让国有产权663宗,成交金额326亿元。但有研究者表示,这只能说明报告中所提及的27家央企正在退出房地产过程中,并不能由此认为他们已经完成了退出。

”国资委一内部人士透露。但接近国资委的内部人士表示,虽然国资委试图高调介入央企地产业务重组,但目前暂时没有更好的推进方法,准备采取的方式仍是“拉郎配”。8月中旬,国务院国资委主任李荣融在国资委召开的新闻发布会上透露,奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。房地产央企总数继续维持不超过15家,相当一部分企业的房地产业务只是作为一个过渡,将逐步退出。2004年,国资委启动央企重组,但4年来,仅中房集团获得过华能房产业务划拨,其余企业均无动作。“主辅分离改制,央企房地产业务的重组是首当其冲的……目前房地产市场形势不明朗,愈来愈多的央企房地产辅业正在变成不良资产。”国资委内部人士表示。该人士指出,尽管李荣融高调表态,但央企房地产重组却并未由国资委高调启动,而是先由企业改革司与一些有地产业务的央企接触,尝试逐步推动。(金霁)。

除了上述3家行动和一家表态的央企外,剩余74家央企到底是何种态度?本报记者找寻答案时却发现,这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”,却没有公布具体名单,而本报记者检索了包括国务院国资委的各方网站,均无78家央企的具体名单。据3月28日出版的经济观察报报道:“国资委并未同意提供给本报上述78家央企的具体名单,也没有就可能的退出方案做进一步的说明。”本报北京3月28日讯(记者王松才)。

而另一大型央企中粮集团内部人士透露,旗下房地产上市平台中粮地产,也拟扩大合并集团商业物业,如中粮大悦城系列,做大做强地产业务。华润置地北京公司人士告诉记者,华润置地将在今年发力,战略重点是回归北京市场,加大在北京的投资力度。而华润和中粮集团均是国资委圈定主业可做房地产的央企。“4年前A股上市公司的地产公司前十位,60%是民营,4年后民营基本上已退出前十,”一地产分析师对记者表示,2008年房地产行业深度调整,国资尤其是央企地产获得资本市场青睐。

央企抢地,在过去一年已经不是什么新闻了。2009年全国各地产生的90多个地王中,央企占了60个左右。但央企这次抢地“意义非凡”,不光一日拿下了三个“单项”地王,更是给了前两天刚闭幕的两会一个惊叹号。中信地产以52.4亿元的总价创下北京拍地最高总价。远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京新“单价地王”。中国兵器装备集团旗下世博宏业以17.6亿元拍得北京“楼面地价地王”。是什么让央企能在舆论的口诛笔伐中仍然毫不犹豫地给已经疯狂的楼市再添一把火?说到底还是钱在作怪。

第三,央企实际上是这一轮地价和房价上涨的罪魁祸首。仔细回想这一轮房价上涨的契机和诱因,以及上涨的时间点,不难发现央企和地方政府扮演了“操纵者”的角色。金融危机后,中国的房价稍微有所回落,那些长期依靠高价卖地为生的地方政府就着急了,纷纷出来托市,他们托市的办法是四处游说“有钱”的央企通过制造“地王”的方式来稳定楼市信心,再加上对当时形势的误判,出台了一些刺激房地产市场的政策,从而酿成了这一轮房价大幅上涨的诱因。央企拥有巨大的资金优势,但要想完成国资委布置的利润目标,在传统行业很难找到利润增长点,于是就纷纷投身房地产,从而导致一些央企的主业转移。当务之急,应该让这些“不务正业”的央企尽快退出商品房市场。(苏培科 作者系中央电视台证券资讯频道新闻主编、财经评论员)。

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