国资委首次回应央企争地:"招拍挂"必然产生地王


 发布时间:2021-04-17 10:09:42

上周末,昌平区新西广街小区物业举办秋季义诊,参加的近300名居民对物业公司一年来的服务表示满意。物业郑经理介绍,该小区为国企职工住宅物业社会化管理的试点小区,“如果我们做得很好,昌平区国资委会考虑将物业社会化管理推广。”企业管理居民不满居民康女士介绍,新西广街小区是北京平板玻璃集

如今,中交地产已是绿城中国的第一大股东。今年7月初,绿城中国披露了公司新的董事会成员,其中“中交系”占4个席位,分别为朱碧新(中交集团总法律顾问、绿城中国董事会联席主席)、孙国强(中交地产董事长、绿城中国执行董事)、李青岸、刘文生。3个月前,中交地产刚进行管理层“换血”,时任中交副总裁的朱碧新要求中交地产加快推进房地产板块整合进度,尤其是与绿城的融合。业内人士曾猜测,中交地产要打造“A+H”资本平台,但至今中交方面并无相关的公开表态。

从客观来讲,对于以房地产业作为重要财政收入来源的地方政府,当然期望在楼市频现“地王”,进而对国字号企业竞标土地,或明或暗进行支持。随着未来城镇化步伐的加快,房地产市场刚性需求还是非常大,在这种背景下,央企可以通过到当地投资等便利条件,轻松拿到价格低廉的土块,然后再与地产公司合作或者直接卖掉牟利,这也使得央企退出房地产的难度增加。更为重要的是,2010年3月份,国资委虽然明确表示78家央企要退出房地产业务,但并没有给出明确的时间表。

今年则占到了62%。因此,业内人士普遍认为,这78家央企退市对市场影响并不大。业内分析制定时间表态度很重要业内人士分析,国资委此次表态很坚决。而21世纪不动产分析师却认为,由于央企资金面充足,这是一段时间以来央企多是高价地块制造者的重要原因。虽然企业竞拍高价地,更多是源于对未来房价的信心,但高价地的产生对房价有着可见的推动力,也是不争的事实,因此社会舆论反应激烈。此次国资委其实是找到了重组央企房地产业务的一个良机。(记者 何怡 张媛)。

“国四条”一出台,股市一蹶不振。为何?因为很多上市的国企央企都是“挂着羊头卖着狗肉”,看上去家大业大,其实外强中干,主营收入一年到头基本白忙活,都是靠炒股炒房粉饰年报数据,避免戴上ST的绿帽子。即便像中国电信这样的资深大佬也不能幸免,2007年,中国电信净利润248.03亿,2008年净利润4.41亿元。到2009年,3G网建设和随之而来的大批广告投入,不亏钱都难。于是2009年11月,中国电信进军房地产。不靠炒房淘金只能等着挨饿。炒房就像吸毒品,快感来的快,而且欲罢不能。央企一旦炒上地皮玩着股票,有着银行、地方政府保驾护航,想不赚钱都难。不过,这吸毒一旦上了瘾,就再也不会想劳动致富了。这就是经济学上的“诺斯悖论”,靠垄断收益宠坏了的孩子只有贪婪,没有追求,其结果就是经济增长的停滞。微软卖科技赚世界人民的钱,央企炒地皮汲取的是国人的财富。公众希望你们不要再“啃老”了,专心干正事,正经点! 付瑞生。

我们先来看一下国资委认定的这16家“房地产”央企名单:港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司……让我们诧异的是,包括中粮集团、中国水利在内的央企主业居然成了房地产,他们为何不务正业?无非是这些央企已经“深陷”房地产这个暴利行业,利润的主要构成来自房地产。从这个角度来看,这些央企“不务正业”、来房地产业赚快钱,说明中国的实体经济复苏并没有想象中那么美,这些央企是在靠土地的公允价值和房地产来做业绩。

除了上述3家行动和一家表态的央企外,剩余74家央企到底是何种态度?本报记者找寻答案时却发现,这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”,却没有公布具体名单,而本报记者检索了包括国务院国资委的各方网站,均无78家央企的具体名单。据3月28日出版的经济观察报报道:“国资委并未同意提供给本报上述78家央企的具体名单,也没有就可能的退出方案做进一步的说明。”本报北京3月28日讯(记者王松才)。

在市场低迷、融资困难的眼下,央企的资源获取优势被数倍放大,使其在市场竞争中具有天然之利。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示,银行信贷也往往倾向于大型国有地产公司。国资委力推央企地产重组2004年,国资委启动央企重组,但4年过去,仅中房集团获得过华能房产业务划拨,其余企业均无动作。去年8月中旬,国务院国资委主任李荣融透露,奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。房地产央企总数继续维持不超过15家,相当一部分企业的房地产业务将会逐步退出。

记者从北京产权交易所网站上了解到,截至3月28日下午2点,78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐,通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日,国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案,然而从公开信息来看,被要求退出房地产业务的多数央企至今未有实际行动。(《中国经济时报》3月29日)北京产权交易所的网站显示:到3月29日,已有央企招商局集团有限公司、中国核工业集团公司和中国航天科工集团公司3家央企挂牌转让股权,启动了退出房地产业务的进程,此外则有中远集团总裁魏家福明确表态:集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。

这也意味着,决策层出于对目前经济指标下滑的担忧,以信贷紧缩为标志的实际从紧政策将告一段落。他表示,一方面,作为央企有责任在关键时刻带动经济增长,另一方面,下半年稍微宽松的政策环境也将给央企加速扩张“兜底”。地方政府卖地量“暂不及格”事实上,不仅当下的宏观经济形势需要房地产国企稳住投资量,地方政府也有此意。房地产调控新政实施后,开发商都信奉现金为王,贷款、融资乏力的民营房企更不敢拿地,土地市场一度疲软,地方政府存在着卖地难的困局。

永年县 地府 王湾

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