国资委修的房子是不是商品房


 发布时间:2021-04-13 15:05:23

李荣融要求中央房地产企业负责人,认真吃透中共中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。中央企业不仅要履行好经济责任,还要履行好政治责任和社会责任,自觉执行好国家经济政策。继李荣融之后,国务院国资委副主任邵宁表示,过高的房价是当前社会的一个不稳定因

地方金融企业纳入监管解读:遏制地方违规投资《意见》明确了地方国资委的监管范围,并提出,地方国资委可根据本级人民政府授权,逐步将地方金融企业国有资产、事业单位投资形成的经营性国有资产、非经营性转经营性国有资产纳入监管范围。同时,对于新组建的国家出资企业和实现政企分开后的企业,应建立健全企业国有资产出资人制度,明确出资人机构,确保监管责任的统一和落实。高梁表示,目前,在地方国有资产的监管方面,地方国资委的监管范围以经营性国有资产为主,金融企业由地方银监局监管,学校、医院等公益性公共事业由地方财政部门监管,荒地、矿产、森林等公共事业的监管主体则不明确。

对此,我建议商品房开发领域应该彻底清退所有央企,16家以房地产开发为主业的地产央企可以参与政府的保障性住房或限价房建设,以保障这些住房质量。当然保障性住房建设绝对不是搞分蛋糕游戏,应该进行公开的项目招标,切勿交给一些关联交易、利欲熏心的开发商进行偷工减料式的开发建设。所以,这16家以地产为主业的央企应该主要以承担保障性住房为主,否则这些央企存在的战略意义何在?如果继续保留他们的垄断地位,这些央企会拿着全民所有制的资产不计成本地拉抬地价,炒高房价,获取垄断利润,与民争利、国进民退等都是我们不愿看到的。

由于国资委目前并没有细化央企退出房地产市场的具体操作方案,78家央企退出房地产市场容易操作,而其下属的企业以各种形式参与房地产业,难以被察觉和监管。其次,可以通过与民营企业合作甚至控股的方式,由央企投资、民企开发,“变相”进入房地产市场。当然,任何政策的出台都是经过多方利益博弈而成,不同阶层、不同背景、不同利益的人看待同一项政策,得出的结果都有所不同,还会受到现实条件的约束和限制。“78家央企退出房地产”背后的积极意义,说明决策层对民意反弹强烈的房市,有治理的决心和行动。但央企真正、完全退出房地产市场,一个有赖于房地产市场的理性回归,市场优胜劣汰机制的成熟;另一个有赖于政府行政职能和公共投资体制的转变。(刘满平)。

据媒体报道,6月10日,央企地产高管们在国资委党校学习。由于78家央企退出地产行业进展缓慢,引起国资委相关人士不满,这次学习的主要目的就是为了加速央企退出。16家央企不屑“鸡肋”值得玩味的另一番景象是,16家房地产主业的央企近期频频现身全国各大中城市的卖地会,动辄上十亿元的土地投入,大有加速“抄底”的架势。以风头最劲的中国铁建地产集团为例,5月20、21日两天之内,中铁分别以14.6亿、16.7亿元拿下北京和成都两宗优质地皮。

昨日国资委通知要求央企积极参与保障性住房开发建设。这是自去年国资委对78家非房地产主业的央企下达“退房令”后,首次明确要求央企争取多种途径参与地方保障房建设。16家央企是主要对象昨日,国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》表示,尽管地方政府是落实和推进保障性住房建设的主体,但有关中央企业要及时收集掌握地方政府在保障性住房方面的规划、进度安排、项目资料和政策支持等信息,加强与地方政府有关部门的沟通,争取通过多种途径参与保障性住房开发建设。

北京奥运后,国资委大力推进地产央企重组的计划,却遭遇了全球性金融危机。经济不景气的情况下,中国的房地产行业却在救市政策下一枝独秀,走出独立行情。在此情形下,房地产行业成为了众央企争相进入的领域,于是有了央企“财大气粗、拿地凶猛、制造地王”的争议产生。而在“保增长”的压力下,国资委放宽了对央企进军房地产的监管,“地产业务的整合重组”自然也就被搁置。自主重组暗潮涌动就在国资委搁置大力主动推进央企地产业务重组后,央企间主动并购、自发重组的意愿在今年反而强烈了起来。

《每日经济新闻》记者日前以购房者的身份致电该企业,被告知其一个新上项目目前正在封顶。记者提出了担心“清退令”会影响项目前景,该人士表示,“我们没有在清退的范围内。”而且,该公司近期还考虑再拿一块地,开发普通住宅。“正牌地产类”央企欲接盘78家央企退出意愿不强,而被确定为地产主业的16家央企则蠢蠢欲动,部分表达了想接盘的意愿。昨日,北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权被挂牌出让。资料显示,出让方为深圳市蛇口大众投资有限公司。

衡量标准 林泽 陈新良

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