大连国资委房产处处长叫什么


 发布时间:2021-04-17 09:58:35

李荣融在会上要求,央企负责人,特别是主要负责人要进一步提高认识,认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。“中央企业不仅要履行好经济责任,还要切实履行好政治责任和社会责任,要自觉执行好国家经济政策。”李荣融表示,央企要坚持突出主业,深化

央企地产业务重组启动4年,几乎停滞4年。而今年房地产市场形势萎靡,房企面临大浪淘沙之际,国资委高调表示,将主动推进地产央企的重组进程,其中以房地产业作为过渡的中央企业将逐步退出,意味着僵持4年之久的央企房地产业务组合将有松动。“目前还没有更进一步的详细方案,但企业改革局在与一些地产央企接触,暂定房地产作为主业的央企保留14至15家,企业主业之外的辅业资产都须进行主辅分离改制。因房地产是央企最大的辅业资产,央企房地产业务的重组是国资委主辅分离改制最先推进的。

”中国水电地产公司副总经理薛志勇表示。国资委研究中心宏观部部长王志钢也说:“此次央企地产退出,从难易程度来说,中央企业接盘是最容易的方式,其次是退给地方国有企业,交给民营企业难度最大。”78家央企如何退出房地产业?国资委相关人士表示,目前正在对企业提交的退出方案中涉及到的资产总额以及退出方式进行汇总和研究。该人士还透露,也不排除78家央企通过土地入股实现退出,“也就是说,主业里面没有房地产的央企,可以将土地交给16家主业为地产的央企,同时持有这些土地的股份并且享有分红权,但是并不参与地产项目的实际管理和开发。”(新闻晚报 作者杨冬)。

如此一来,花费的时间会相当长。这或许是当前很多谋求在地产业发展的央企三级子公司愿意看到的。此外因退出引发的难题还有很多,比如已经拿到地的78家央企在退出过程中是否会因转让土地而引发新一轮“炒地”?在退出过程中,是否有人接盘也是一个备受关注的问题。有业内人士指出,央企项目很有可能是一块“烫手的山芋”。比如央企手中的地王可能就没人愿意接手,到时候可能会“搬起石头砸自己的脚”,要么折价转让,要么自己承担风险。据了解,在制定退出方案的同时,部分央企已经开始广泛接洽同行企业,推介需要退出的房地产项目。

78家央企“有序退出”缓慢3月初,面对不断上涨的房价,温总理表态,一定要抑制高房价。然而,温总理的话音刚落,央企就“不失时机”地在北京炮制了三块地王,引发舆论哗然。国家推出4万亿经济刺激方案后,央企手中拥有大量资金,因此,买地就成了不少央企消化资金的不二选择。央企不断买地,推高各地地价并使得各地楼价不断创新高。为了遏制这一不正常现象,国资委于3月18日紧急出台“清退令”,责令78家不以房地产为主业的央企剥离房地产业务。

记得2004年国资委曾经就清理央企的房地产投资进行过一次尝试,但也没有时间表而夭折。显然,没有时间倒逼的公共政策,不仅给央企故意拖延带来借口,也会让国家房地产调控政策屡屡蒙羞。期望国资委排除万难、动真格,给央企退出房市设定“倒计时”,明确央企退出房市的具体时间表,来倒逼公共政策的尽快落实和实施。倘若到时仍有未及时退出房市的央企,则一律严厉问责。唯此,才能让中央房地产调控政策落地生根,才能重塑公共政策的公信力。(吴睿鸫)。

事实上,在巨大利益诱惑面前,要想真做到“节制”实属不易。据统计,截至本月18日,沪深两市公布去年净利润增幅超过200%的65家公司中,房地产企业就占了10家,在已经公布年报的53家地产上市公司当中,有23家开发商的净利润增幅超过100%。记者统计还发现,不少房企净利润的增长幅度,居然远远超过了营业收入的增长速度。如金地集团,去年营业收入增长23.9%,净利润却增长了111.2%,利润率的增长是营业收入增长幅度的4.5倍多。

根据自3月18日以来公开披露的涉及这16家央企的拿地信息,16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额约为295亿元!房地产调控上下两难央企在拿地上的态度是时不我待,特别是6月底以来,拿地的速度可以用疯狂来形容,毫不输于2009年房地产牛市时期。这让市场充满各种各样的猜测:是不是宏观调控政策会发生调整?自6月底以来,调控政策将松动的言论就在市场流传开来,各地纷纷出现房贷放松的消息。市场一度传言称,国资委近期通过约谈等方式“授意”房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张,这与此前国资委要求央企开发商“不能拿地王”的表态已不尽相同。

“78家央企100%都上报了方案。在退出问题上态度都非常坚决。”此前的3月18日,国资委表示除16家以房地产为主业的央企外,还有78家不以房地产为主业,在完成企业自有土地开发和已实施项目等工作后要退出房地产业务。“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。”《经济参考报》记者初步统计了各大产权交易中心网站,截至4月11日,78家央企中目前在产权交易所挂牌转让资产的仅有4家。

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