郑州国资委下属房地产公司


 发布时间:2021-04-18 10:14:29

在市场低迷、融资困难的眼下,央企的资源获取优势被数倍放大,使其在市场竞争中具有天然之利。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示,银行信贷也往往倾向于大型国有地产公司。国资委力推央企地产重组2004年,国资委启动央企重组,但4年过去,仅中房集团获得过华能房产业务划拨,其余企业

从近期上海、北京等地“地王”现象的频频出现可以看出,许多央企在房地产行业高额的利润诱惑下,又开始偏离主业投身其中。与此同时,国资委则在“保增长”的第一目标下,对于央企的整合重组以及主辅分离工作可能有所放松,推进的速度也慢了一些。李曙光表示,虽然目前国资委处于一个两难的境地,但国资委推动结构调整和重组的决心不能变。对于央企房地产业的重组,国家一直是有设想有规划的,但下一步的难度是,一些原来不做房地产业务的央企现在也进入到这个领域,这将给结构调整和房地产业的重组带来很大的困难。因此,国资委要更进一步推动央企主辅业分离工作,从风险上加强预警与监管,禁止“保增长”的资金投入到房地产业务等高风险业务中。(刘丽靓)。

除了上述3家行动和一家表态的央企外,剩余74家央企到底是何种态度?本报记者找寻答案时却发现,这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”,却没有公布具体名单,而本报记者检索了包括国务院国资委的各方网站,均无78家央企的具体名单。据3月28日出版的经济观察报报道:“国资委并未同意提供给本报上述78家央企的具体名单,也没有就可能的退出方案做进一步的说明。”本报北京3月28日讯(记者王松才)。

然而,三年过去了,央企依然赖着房地产不走。有媒体统计,到2012年底,除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外,只有不到20家央企通过剥离或者转让方式,完成了从房地产市场的退出。显然,三年央企退房令只留下一地鸡毛,成为“半拉子工程”,成了“烂尾”新闻。不在清退之列的央企,在楼市止跌反弹的当下,更是出现了罕见的疯癫。据不完全统计,2012年下半年,上海、广州、长沙、深圳、天津等全国主要城市的“地王”都被央企收入囊中,这些地块共计耗资250多亿元。

保利地产在拿地上也豪气十足,近3个月共用了50亿元拿地。上半年,保利地产已斥资214亿元拿地;华侨城在3月26日和7月1日两次拿地,分别高达43亿元和37亿元。进入6月底以来,央企拿地的速度有加快之势,仅6月29日到7月1日之间的短短3天,首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企在贵阳、北京、广州、天津等城市疯狂拿地,金额合计约130亿元。在此期间,招商地产携手中冶集团也分别在福建和成都拿地。6月30日,招商地产通过挂牌方式以总价9000万元取得了福建漳州一块面积为5万平方米的项目;7月20日,招商地产发布公告称,与合作方以总价5.24亿元共同获得了佛山市南海区一地块。

国务院国资委78家央企地产“清退令”给予的15天大限已经过去一大半。目前来看,宣布退出地产业务的央企屈指可数,有的在酝酿着方案,更多的还在观望。日前,中石化集团下属北京燕山石油化工有限公司(以下简称燕山石化),以1元的价格将持有的珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权挂牌转让。《每日经济新闻》记者采访了解到,被国资委保留地产主业的16家央企,也在时刻关注着国资委的政策走势,对78家央企优质地产项目的受让,前者也是蠢蠢欲动。

不过,也有分析人士并不看好央企对遏制地王的作用。华远集团总裁任志强称,78家央企本来就不占主导地位,没有什么太大影响,起主导地位的还是这16家。数量减少几个并不解决核心问题,也解决不了国企拍天价地的问题。SOHO中国董事长潘石屹则认为,限制什么样的公司不能拿地,很难。他表示,有些央企虽不在这16家的范围内,但他与别人合资了,甚至有些上市了,在海外上市了,他们也要为自己的股东负责,怎么去限制他们不抢地王呢?万科董事长王石认为,国资委限制央企介入房地产是“不得已而为之”。王石表示,如果房价继续疯涨,民怨变成民怒,那就不是地产泡沫破裂那么简单了。王石的结论是:“不自律,必自毙。”赵亚洲。

时下,声讨“央企地王”的舆论颇多。在舆论的压力下,国资委主任李荣融近日明确表态,78家不以房地产为主业的央企要在半个月内制订有序退出的方案。但是,78家央企退出地产行业果真能保证“地王”不再出现么?答案显然是否定的,“地王”频现的根源在于供求,在于制度。首先,即使78家央企退出房地产业务,但不要忘记还有16家央企可从事地产业务。怎么能保证这16家央企不拿“地王”呢?即使这16家央企不拿“地王”,地方国企、民营企业也依然可以拿“地王”。

《证券日报》报道,2010年3月国务院国资委发布78家央企“退房令”以来,各种博弈从来就没有停止过。有媒体统计,到2012年年底,除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外,只有不到20家央企通过剥离或者转让方式,完成了从房地产市场的退出。在刚刚过去的2012年,3家央企或国资背景的房地产企业赶上万科,全年销售额突破千亿元。不在清退之列的央企,在楼市有些“止跌反弹”的当下,更是在购地上出现了罕见的疯癫。以至于国资委不得不出面来安抚舆论与民众,在内部已明确表态和要求,央企“一律不当地王”。

校照 宝沱 倾情

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