国资委 央企 退出 房地产 16加5


 发布时间:2021-04-17 10:28:40

“如果真刀真枪,其处理的方式是很复杂的。”某大型房地产企业分析师认为,政策的不明晰导致了众多央企观望气氛浓烈。如何退出?谁来接盘?对央企只是参股的地产业务如何处置?他表示,开发商们更多认为,这个政策只是在“两会”期间体现出的一种姿态,“并不是想像中那么恐怖。”央企退出步伐缓慢继中

记者从北京产权交易所网站上了解到,截至3月28日下午2点,78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐,通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日,国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案,然而从公开信息来看,被要求退出房地产业务的多数央企至今未有实际行动。(《中国经济时报》3月29日)北京产权交易所的网站显示:到3月29日,已有央企招商局集团有限公司、中国核工业集团公司和中国航天科工集团公司3家央企挂牌转让股权,启动了退出房地产业务的进程,此外则有中远集团总裁魏家福明确表态:集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。

如保利和招商地产,均获得大幅增长,股价跑赢大市,来源于机构投资者的热捧,而机构投资者的信心又来自于对其大股东的信心。保利地产的大股东为保利南方集团有限公司,其实际控制人中国保利集团是国资委直属的国有独资公司;招商地产的母公司招商局,也是国资委直属公司。而在香港上市地产公司中,“中字头”地产商也表现不俗,中国海外、华润置地、远洋地产等具有央企背景的地产企业,2008年的销售业绩和市场占有率皆有明显增长。“这些央企下属的地产公司具有强大的资源获取能力。

退出令颁发后不到一周,多家央企就作出回应,表态称将根据政策,通过挂牌出让或者出售股份的形式,剥离房地产业务。而16家主营房地产的央企也宣布,期待接手其他央企退出的房地产项目。到7月中旬,国资委有关官员表态称,78家退出房地产业务的央企均按照要求,每月向国资委报告退出情况,一切正在有序进行。统计数据显示,截至目前,已经在北京、上海产权交易所挂牌转让地产项目的央企接近20家,但成功转让的却只有中国航天科工集团的北京金中都置业公司和中石油北京都市圣景地产公司两个项目。

如此以来,就有更多类似军工、烟草甚至是盐业、农资等央企国企,都希望抄小路在楼市“挣快钱”。毕竟囤地建房再坐等升值,要比研发那些高风险、长周期的大型实体项目钱来得快。而且,地王不计后果的出现,除了中央稳定房价的号令无法执行外,还给那些依赖“土地财政”的地方政府一剂更宽心的“强心针”。毕竟“大地主”会收入更多的土地红利。不知这次央企在北京“一日三得地王”的做法,会不会给刚刚宣布的保障性住房建设目标带去一些不太平?一些央企这样疯狂拿地的“内循环”肉搏,却苦了望房兴叹的普通民众。

“78家央企100%都上报了方案。在退出问题上态度都非常坚决。”此前的3月18日,国资委表示除16家以房地产为主业的央企外,还有78家不以房地产为主业,在完成企业自有土地开发和已实施项目等工作后要退出房地产业务。“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。”《经济参考报》记者初步统计了各大产权交易中心网站,截至4月11日,78家央企中目前在产权交易所挂牌转让资产的仅有4家。

”国资委一内部人士透露。但接近国资委的内部人士表示,虽然国资委试图高调介入央企地产业务重组,但目前暂时没有更好的推进方法,准备采取的方式仍是“拉郎配”。8月中旬,国务院国资委主任李荣融在国资委召开的新闻发布会上透露,奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。房地产央企总数继续维持不超过15家,相当一部分企业的房地产业务只是作为一个过渡,将逐步退出。2004年,国资委启动央企重组,但4年来,仅中房集团获得过华能房产业务划拨,其余企业均无动作。“主辅分离改制,央企房地产业务的重组是首当其冲的……目前房地产市场形势不明朗,愈来愈多的央企房地产辅业正在变成不良资产。”国资委内部人士表示。该人士指出,尽管李荣融高调表态,但央企房地产重组却并未由国资委高调启动,而是先由企业改革司与一些有地产业务的央企接触,尝试逐步推动。(金霁)。

省国资委将根据“十二五”规划目标,力争省属企业资产总规模每年增长200亿元以上。2011年底计划超过700亿元,力争达到750亿元。重点建设海口枢纽站等18项目今年,省国资委将继续推进省属企业新一轮战略性、集约性优化调整和兼并重组,加快公司制股份制改革,积极培育一批走向资本市场的上市公司、融资平台及骨干企业。2011年,省属企业将继续推进西环铁路建设、东环铁路配套和土地储备项目;乐东滨海旅游度假区、儋州滨海新区、临高龙波湾开发项目;保定海锆钛砂资源开发、钛白粉项目和长坡油页岩综合开发项目;临高20兆瓦光伏并网示范工程和临高1.5万千瓦风力发电项目、海口枢纽站等18项目。(记者 曹杰)。

7月20日,招商地产发布公告,以合作的方式获得了佛山南海一地块,至此本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。业界分析人士称,每一轮行业整顿,都是行业巨头进一步扩张的机会,由于资金充裕,看来这次地产调整央企也将从中获益。此前,在中央企业负责人会议上,国资委主任李荣融曾透露,中央企业宾馆酒店以及房地产等非主业业务剥离有了实质进展,但李荣融并没有透露相关细节。然而,央企的疯狂“买地潮”以及地产央企的再次扩张,让央企退出房地产的行为黯然失色,也让宏观调控变得异常尴尬。

或许有人说,地价未必会传导至房价,地王未必会赚钱。实际上,在目前中国这个畸形的房地产市场,高地价一定会传导至高房价,而且是一种恶性循环。比如高价囤地、倒地行为会导致市场供求失衡,于是变相地减少了住房供应量,必然就传导至房价,房价上升又会反推地价上涨,除非泡沫破裂,否则在土地市场只有一个供应方(政府土地储备中心)的情况下,土地招拍挂必然是一个扭曲的市场行为。其次,剩余的这16家以地产为主业的央企并非纯粹的地产公司。

葡萄胎 荣直 英庭

上一篇: 郑州万科大都会房地产开发有限公司怎么样

下一篇: 选购LED灯具先看认证标识



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.09859