逾七成央企涉足房地产业 央企炒地被指不务正业


 发布时间:2021-04-14 06:49:37

今年上半年,中房地产实现营收3亿元,同比下滑33%,实现净利润2258.5万元,同比下滑73%,加权平均净资产收益率为1.33%,同比下降了3.78个百分点,这主要是由中房地产开发项目“青黄不接”,销售结算减少所致。《每日经济新闻》记者注意到,中交地产旗下有12家子公司,除了地产

3月18日,中国航天科工集团公司下属企业北京金冠信邦置业有限公司将持有的北京金中都置业有限公司80%股权予以挂牌。3月19日,中国核工业集团公司下属企业核工业第二研究设计院将所持有的北京新润房地产开发有限公司8%股权挂牌。3月25日,中国轻工集团公司下属企业中国轻工业对外经济技术合作公司将所持有的中轻联合公司100%股权挂牌。3月29日,招商局集团有限公司将下属的深圳市蛇口大众投资有限公司所持有的北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权挂牌。

据媒体报道,因“地王”一事国资委还曾介入调查过该项目。但从去年起,上述南京“地王”却成了中冶集团的一个烫手山芋,试图早一点甩掉,但限于地块太大,最近才传出分割转手。早些年,很多央企曾经羡慕国资委给予中冶等央企地产身份,可以名正言顺地搞房地产,而他们似乎只能“暗渡陈仓”。2005年,国资委出于央企做大做强的考虑,要求央企在规定时间内完成主辅业分离,将辅业剥离出去,在房地产业务上,仅圈定了中建、保利、华侨城、中房、中粮、中铁、中铁建、电建、五矿、中冶、葛洲坝以及境外的华润、招商局、港中旅与南光等16家央企。

上述国资委负责人昨日表示,央企在保障房建设上的力度一直很大,占全国保障房销售面积的13%。有券商数据表明,保障房的净利润率大约4%-6%,由于保障房的售价与商品房相比较低,房地产开发商更倾向于开发后者。中冶科工董秘康承业昨日表示,参与保障房建设与市场化的开发并不矛盾,由于公司具备了从设计、勘察以及建设等整条产业链,因此可以有效控制成本,也能在保障房建设中为股东盈利,同时也发挥了央企的社会责任。保利地产董事长宋广菊日前也表示,公司将力争在不损害股东利益的前提下,争取参建政策支持的保障房项目,计划在2011年新增保障房项目5个以上。(记者 钟晶晶)。

是造码头、修铁路、上项目的投资回报周期短,还是盖商品房的周期短?是从事老本行投资收益高,还是买卖楼盘赚价差收益高?不用企业的财务总监算,老百姓都知道央企的算盘怎么打。其次,除了考核办法推动之外,央企疯狂抢地还因为没有了对手。3月10日晚,国土资源部在其官方网站上发布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。这则《通知》直接收紧了房地产商的资金链,导致很多民营地产商开始退出土地拍卖的角逐。显然,央企没受资金的困扰,它们不光融资能力强,而且融资成本低。

数据显示,整个央企地产销售业务占房地产市场的比例为5%,而退出的78家地产业务占整个房地产市场份额的1%都不到。2008年,78家不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227家。房地产业务规模小且分散,是这78家中央企业所存在的共性问题之一,这就决定了退出房地产对一些大块头的央企并没有太多影响。陈国强就此分析指出,虽然以上数据未必精确,但是可以确定是允许经营房地产的16家央企,在房地产领域介入很深,市场地位也很高。

昨日从武汉市国资委获悉,现有5家市属国企将逐步退出房地产业。这5家企业分别是工业控股公司、农业集团公司、国资公司、水投公司和交投公司。按相关规定,这些企业现有房地产开发项目被限定为存量资源,自有土地资源开发完成后,必须退出房地产业。按武汉市国资委要求,全市24家出资企业中,以房地产开发为主业的企业包括城投集团、地产集团、地铁集团、中央商务区投资集团、武建集团、城乡公司、机场综合总公司等7家。(记者 孙滨 通讯员 付叔良)。

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