国资委拍卖的房产无法过户


 发布时间:2021-04-17 10:24:46

中央企业不仅要履行好经济责任,还要切实履行好政治责任和社会责任,要自觉执行好国家经济政策。李荣融同志还指出,中央房地产企业负责人,特别是主要负责人要进一步提高认识,认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。16户以房地产为主业的中央企业

3月18日国资委召开新闻发布会,宣布除16家以“房地产开发与经营”为主业的央企外,其余78家不以地产为主业的央企要有序地退出房地产市场。到目前为止,已有三家央企开始行动,中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权,中国航天科工集团公司已经将其旗下三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂出,中远集团也明确了退出时间表。这一强制性措施的及时出台,反映出政府去除楼市泡沫、稳定房地产市场的决心,并对前期央企在房地产市场横冲直撞、呼风唤雨的行为起到一定程度的遏制作用,对老百姓来说应该是一个利好消息。

据了解,上海国资整合从去年下半年起已开始提速,去年7月6日,上海市国资委下发了《市国资委出资监管单位改制重组工作指引》,以“推动非主业资产整合和优势资源向主业集中”。资料显示,隶属于上海市国资委监管的房地产类集团包括上海地产集团、上海城建集团、上实集团、上海城市建设投资开发总公司和上海建工集团等,而其余非地产主业公司都被要求将其房地产资产进行清理,但清理时间并未明确规定。重庆方面也传出央企撤离房地产的号角。

二是退出对象也是未知数。公众现在知道了已经打算退出的4家央企,但其余74家央企都有谁,却是一本糊涂账。针对央企退出房地产的两个未知数,此前的舆论已经指出,央企退出房地产需要一份时间表,不能让“有序”变成“无限”。而对于78家相关央企的名单,也应该向公众公布,从而让退出的时间和对象都清晰起来,暴露在光天化日之下。国资委一定掌握这78家相关央企的名单,只不过是不愿意向公众公布,这其实没有必要。一方面,哪些央企经营房地产,同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出,这都是要公开落实的事,没有向公众保密的必要,公开这样的信息没有什么副作用;另一方面,公布了78家相关央企的名单,既有利于公众了解退出房地产工作的实际情况和进度,也有利于借助公众监督的力量,促使相关企业提高认识,加快进度,早日完成退出的任务。

“靠剩余的16家央企照样可以独霸楼市”,叶檀指出,石化“双雄”就能垄断中国石油市场,16家央企一统房地产天下绰绰有余。遏制地王?作用尚待观察78家央企退市,是否真能有效遏制地王再生呢?中原地产黄韬认为,国资委的这一表态十分有必要,短期内应该会让央企在拿地上有所收敛,央企血拼地王的现象会有所减少,但不要指望凭此就可以根治地王。地王形成因素较多,央企暂时不拿地王,民企仍然可以拿。因此,此举对高地价的作用还需一段时间来观察。

“如果我们把总量调控好了,有效抑制住投资性需求并适度加大供地量,如果我们通过地方政府的土地收入有效地实现了利益的转移和再分配,国务院确立的稳定房地产市场的目标肯定能够实现。”“78户不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。”3月22日,《国际金融报》记者从国务院国资委了解到,国务院国资委主任李荣融在日前召开的部分中央企业会议上作出上述要求。据了解,16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人参加了此次会议。

除了上述3家行动和一家表态的央企外,剩余74家央企到底是何种态度?记者找寻答案时却发现,这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”,却没有公布具体名单,而记者检索了包括国务院国资委的各方网站,均无78家央企的具体名单。到此为止不难发现,国资委承诺的央企退出房地产一事有两个未知数:一是退出时间是未知数。3月18日,国资委新闻发言人杜渊泉说,78家不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组,国资退出房地产只是“有序”退出,却无退出时间表。

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