国资委名下房产抵押贷款的批文


 发布时间:2021-04-18 11:19:06

而对于78家央企的名单,也应该早日向公众公布,从而让退出的时间和对象都清晰起来。其实,不愿意向公众公布78家央企名单根本没有必要。一方面,哪些央企经营房地产,同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出,这些都是需要公开落实的情况,没有必要向公众保密,这样的信息公开也不会产生什么

至今,部分本该“退房”的央企旗下仍有房地产资产。如今随着楼市进入“白银时代”,地产央企分化加剧。记者观察到,在上述16家央企中,只有招商局、保利、华润、中粮、中建、中铁等地产业务表现较为活跃,市场占有率相对较高,其他涉房央企凭借在各地掌握的资源优势,只是零星地开发一些项目。“中房”品牌去还是留早些年,中房集团曾是国内著名的房地产开发品牌,最辉煌时各地国资房地产公司均以挂着中房集团分公司的招牌为荣耀,比如中天城投的前身名为“中房集团贵阳公司”,至今仍在册的还有中房集团成都公司等。

2011年年初,国务院国资委规划局局长王晓齐表示,主业为非房地产业务的5家央企——鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团,将会获批保留地产业务,从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家。市场研究者发现,退市令第一年效果显著。在2011年2月22日国务院国资委举行的新闻发布会上,国务院国资委副主任邵宁针对一年来央企退地的情况进行了通报,他表示,中央企业退出房地产业务的进展比较顺利,2010年已有14家中央企业退出。

除了上述3家行动和一家表态的央企外,剩余74家央企到底是何种态度?本报记者找寻答案时却发现,这78家央企名单仍是一个谜团。国资委只表示有78家央企从事房地产业务是“不务正业”,却没有公布具体名单,而本报记者检索了包括国务院国资委的各方网站,均无78家央企的具体名单。据3月28日出版的经济观察报报道:“国资委并未同意提供给本报上述78家央企的具体名单,也没有就可能的退出方案做进一步的说明。”本报北京3月28日讯(记者王松才)。

昨日,邵宁在国资委网站上就央企与房价的热点问题再度做出回答。在这篇《邵宁答媒体关于房地产价格等问题》的文章中,邵宁表示,高房价已成为社会不稳定因素之一,但决定房价高低的根本因素是供求关系,抑制房价过快上涨须从供给和需求两端入手。一方面增加供给,主要是供地;另一方面抑制投资性需求的出现,如一些专家提出的征收物业税等办法,使社会需求正常增长。邵宁表示,解决高房价问题必须对症下药,中国的房地产市场是高度竞争性的,开发商是在特定宏观背景下、特定政策框架内正常经营的企业。

也就是说,“地王”的出现,与央企是否参与没有必然的因果关系。事实上,即使欧美、日本等国没有央企,也照样出现了房地产泡沫。与此同时,央企作为市场经济的主体之一,虽然有必要承担起国有经济骨干和中坚的历史使命,但这也不能抹去营利法人的特点,是营利法人就必然追求国有资产的保值和增值。何况,随着国企改革的深化,国资委通过各种考核制度不断强化其营利法人的特点。企业利润的增长已经成为国资委考核央企负责人的一个重要指标。在此情况下,央企追逐“地王”,追逐利润的增长也是一种非常正常的企业行为。

如果国资委就是拒绝公布相关央企名单,我们只能猜测是国资委本身对央企退出房市的决心不大,因此采取模糊战略以拖延时间。应该说,公布78家相关央企的名单,并不是件难事,国资委为何不愿意做,倒是让人很难理解了。或许,这里面涉及错综复杂的利益之争,让隶属国资委的央企撤出,有“吃亏”之感,因而左顾右盼,不推不动。看来,如何对所有央企一视同仁,也是一个涉及政策公平的问题。不解决好这个问题,78家相关央企退出房地产行业的问题就很难让公众乐观。殷国安。

国资委内心很焦虑,不过央企大佬们可不一定愿意割肉,因为在对“主业”一词的定义上,他们和国资委有“代沟”。现实情况是,炒股、倒地、开酒店并称央企三大主业。2009年1-10月,央企中涉及建筑业的利润总额累计同比增长44.5%。有数据显示,央企中仅母公司和二级企业设立房地产公司的房地产资产总量,目前已高达1800亿元。而相当国有企业70%的利润都来自于非主营业务的投资收益。不倒地不建房,已经不是割肉的问题,而是断炊的问题。

熊坊 皖东 龙光君

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