地方国资委旗下房地产公司


 发布时间:2021-04-17 11:05:07

相对于保利地产,保利置业扩张步伐较小一些,从今年以来的公告来看,其并未披露拿地事项,同时近日公告预计上半年利润同比下滑90%,其原因是收入减少,销售毛利率下降,投资物业重估收益减少。与“保利系”相比,“中建系”去年就在加速推进中建地产与中海地产的合并步骤。今年3月,中海地产公告称

”中国建材集团人士透露,集团高层这两天准备开会研究国资委清退令,目前正在准备相关材料。不过,从地产在该集团所占的微小比例来看,退出势在必行。政策不明致观望气氛浓除了上述企业外,其余企业并没有明显动作。记者多次联系神华集团、武钢等数十家央企,对方都是闭口不谈。某央企中层对《每日经济新闻》坦承,从他获取的信息来看,退出地产业务目前并没有从管理层那获取更多的信息。更多的央企下属子企业也不明白自己是否属于被清理之列,比如归属于某航天集团的一家陕西房地产开发公司,目前已经在西安开发了多个项目。

“如果真刀真枪,其处理的方式是很复杂的。”某大型房地产企业分析师认为,政策的不明晰导致了众多央企观望气氛浓烈。如何退出?谁来接盘?对央企只是参股的地产业务如何处置?他表示,开发商们更多认为,这个政策只是在“两会”期间体现出的一种姿态,“并不是想像中那么恐怖。”央企退出步伐缓慢继中远集团、航天科工、中国兵器装备集团、中国核工业集团、中航集团日前先后宣布退出地产业务之后,《每日经济新闻》记者了解,仅有包括中石化在内的几家公司现在正酝酿退出。

此前,国务院国资委曾召开新闻发布会,宣布78户非房地产主业央企在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。对于各界关注的央企拿地问题,国务院国资委副主任邵宁在日前召开的中国发展高层论坛上表示,中国的房地产市场是高度竞争性的,无论是民营的还是国有的,开发商在房价等问题上的影响其实非常有限。他表示,房价是由房市供给与需求之间的平衡关系所决定的。抑制房价过快上涨,必须从供给和需求两端入手。此外,招拍挂制度必然产生“地王”,但这是阳光透明的好制度。应在坚持招拍挂制度的同时,要求地方政府把相关收入的相当部分转移到为低收入群体解决住房的方向上去,实现利益的转移和再分配。“如果我们把总量调控好了,有效地抑制住投资性需求并适度加大供地量,如果我们通过地方政府的土地收入有效地实现了利益的转移和再分配,国务院确立的稳定房地产市场的目标肯定能够实现。”邵宁说。本报记者 孙维晨 发自北京。

我们先来看一下国资委认定的这16家“房地产”央企名单:港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司……让我们诧异的是,包括中粮集团、中国水利在内的央企主业居然成了房地产,他们为何不务正业?无非是这些央企已经“深陷”房地产这个暴利行业,利润的主要构成来自房地产。从这个角度来看,这些央企“不务正业”、来房地产业赚快钱,说明中国的实体经济复苏并没有想象中那么美,这些央企是在靠土地的公允价值和房地产来做业绩。

《每日经济新闻》记者日前以购房者的身份致电该企业,被告知其一个新上项目目前正在封顶。记者提出了担心“清退令”会影响项目前景,该人士表示,“我们没有在清退的范围内。”而且,该公司近期还考虑再拿一块地,开发普通住宅。“正牌地产类”央企欲接盘78家央企退出意愿不强,而被确定为地产主业的16家央企则蠢蠢欲动,部分表达了想接盘的意愿。昨日,北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权被挂牌出让。资料显示,出让方为深圳市蛇口大众投资有限公司。

核心提示:4月12日,国资委针对央企“退出令”的15日大限到来,78家央企已如期上报退出方案。但是,一些央企下属的地产项目却还未显示在清算表中。尽管78家非房地产主业央企的退出方案还尚未明朗,但市场各方对这块即将出炉的 “大蛋糕”早已虎视眈眈。记者昨天从有关渠道了解到,16家以地产为主业的央企对 “退出令”表现出极大关注,一些保留下来的央企已经开始与这些退出者接洽。“央企之间的合作会更简单容易,央企都是同一个出资人,在操作理念、程序和对项目的判断上会有更多的共同点,更容易实现两个企业之间的合作。

而接下来的6年时间里,实际情况却是,一边是国资委剥离地产辅业的政策不断出台,另一边,央企却仍不断在各个城市不停圈地投资。针对去年以来愈演愈烈的央企地王现象,国资委出台了“房地产退出令”,要求“78户不以房地产为主业的中央企业要加快结构调整步伐,15个工作日内制定有序退出方案”。目前这78家非房地产主业央企已全部如期向国资委上报了退出地产方案,而国资委方面目前也正在加快汇总相关方案,并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案,其中商业地产将首先被清退。

而对于78家央企的名单,也应该早日向公众公布,从而让退出的时间和对象都清晰起来。其实,不愿意向公众公布78家央企名单根本没有必要。一方面,哪些央企经营房地产,同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出,这些都是需要公开落实的情况,没有必要向公众保密,这样的信息公开也不会产生什么副作用;另一方面,公布78家央企名单的好处是显而易见的,既有利于公众了解相关央企退出房地产工作的情况和进度,也有利于借助监督监督的力量,促使企业提高认识,早日完成退出任务。殷国安。

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