15天大限将至 仅1户央企确定退出房地产时间表


 发布时间:2021-04-13 16:11:45

不过,也有分析人士并不看好央企对遏制地王的作用。华远集团总裁任志强称,78家央企本来就不占主导地位,没有什么太大影响,起主导地位的还是这16家。数量减少几个并不解决核心问题,也解决不了国企拍天价地的问题。SOHO中国董事长潘石屹则认为,限制什么样的公司不能拿地,很难。他表示,有些

有媒体报道称,80多家辅业为房地产的中央企业,其今年二季度的收益,有三成都是来自房地产业务。这也是过去几年中国资委难以推进央企地产业务重组的重要原因。“首先重组方不愿意接受不良资产,而被重组方也不愿意将优质资产拱手让人。”韩朝华表示,即使能够重组,对于资产估值也面临难题,估值高了,重组方不愿意,而估值低了,被重组方也势必反对。上述接近国资委的人士透露,5年来,国资委酝酿的多起央企地产重组的方案都因此胎死腹中。

因此,一个时期以来社会上对一些央企频繁拿地颇有微词,甚至认为是他们制造了一个又一个的“地王”。国资委在关键时刻及时出手警告央企“一律不当地王”是完全必要和正确的。但是,内部警告只是第一步,还应该出台更加严厉和有效的举措。对不听警告继续疯狂拿地、不计成本创造“地王”的行为要严肃处理主要负责人;对已经创造出的“地王”要严格监督其开发、效益情况,与其主要负责人业绩严格挂钩考核,造成严重亏损的,要追究其责任。此外,2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今已将近三年,“退房令”不能不了了之,应该坚定不移执行下去,没有退出房地产市场的,要勒令其坚决退出。一些央企或大型房企凶猛拿地影响着业内及购房者对2013年房价上涨的预期,楼市调控又一次走到了十字路口。相关部门应考虑适时出台更加严厉的调控新政,不能让此前的调控成果半途而废。(财经评论员 余丰慧)。

从近期上海、北京等地“地王”现象的频频出现可以看出,许多央企在房地产行业高额的利润诱惑下,又开始偏离主业投身其中。与此同时,国资委则在“保增长”的第一目标下,对于央企的整合重组以及主辅分离工作可能有所放松,推进的速度也慢了一些。李曙光表示,虽然目前国资委处于一个两难的境地,但国资委推动结构调整和重组的决心不能变。对于央企房地产业的重组,国家一直是有设想有规划的,但下一步的难度是,一些原来不做房地产业务的央企现在也进入到这个领域,这将给结构调整和房地产业的重组带来很大的困难。因此,国资委要更进一步推动央企主辅业分离工作,从风险上加强预警与监管,禁止“保增长”的资金投入到房地产业务等高风险业务中。(刘丽靓)。

因而,我们有必要将这起事件看作是一起“政治性事件”或对“民意的违背”。因为,一些央企逆民意、争地王,槌挑公平正义的行为,是对央企应有价值观和社会责任的背弃。这种强占公共资源的行为,有可能在楼市不稳的大气候下,形成对社会公平和正义的更大冲击和挑战。其实,世界上没一个大国的“央企”,是靠买卖地王和楼市套利实现自身发展的。希望国资委尽快在其经营房地产的主业和副业划分上不再优柔寡断,切断央企拍地的资金来源,否则民众所质疑的将不只是央企本身,而是国资部门的监管能力和公信力。

据媒体报道,因“地王”一事国资委还曾介入调查过该项目。但从去年起,上述南京“地王”却成了中冶集团的一个烫手山芋,试图早一点甩掉,但限于地块太大,最近才传出分割转手。早些年,很多央企曾经羡慕国资委给予中冶等央企地产身份,可以名正言顺地搞房地产,而他们似乎只能“暗渡陈仓”。2005年,国资委出于央企做大做强的考虑,要求央企在规定时间内完成主辅业分离,将辅业剥离出去,在房地产业务上,仅圈定了中建、保利、华侨城、中房、中粮、中铁、中铁建、电建、五矿、中冶、葛洲坝以及境外的华润、招商局、港中旅与南光等16家央企。

《每日经济新闻》记者日前以购房者的身份致电该企业,被告知其一个新上项目目前正在封顶。记者提出了担心“清退令”会影响项目前景,该人士表示,“我们没有在清退的范围内。”而且,该公司近期还考虑再拿一块地,开发普通住宅。“正牌地产类”央企欲接盘78家央企退出意愿不强,而被确定为地产主业的16家央企则蠢蠢欲动,部分表达了想接盘的意愿。昨日,北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权被挂牌出让。资料显示,出让方为深圳市蛇口大众投资有限公司。

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