国资委华纺房地产开发公司


 发布时间:2021-04-18 11:12:57

中国经济时报记者今天从北京产权交易所网站上了解到,截至3月28日下午2点,78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐,通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日,国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案,然而从公开信息来看,被要求退出房地产业务的多数

记者从北京产权交易所网站上了解到,截至3月28日下午2点,78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐,通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日,国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案,然而从公开信息来看,被要求退出房地产业务的多数央企至今未有实际行动。(《中国经济时报》3月29日)北京产权交易所的网站显示:到3月29日,已有央企招商局集团有限公司、中国核工业集团公司和中国航天科工集团公司3家央企挂牌转让股权,启动了退出房地产业务的进程,此外则有中远集团总裁魏家福明确表态:集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。

从客观来讲,对于以房地产业作为重要财政收入来源的地方政府,当然期望在楼市频现“地王”,进而对国字号企业竞标土地,或明或暗进行支持。随着未来城镇化步伐的加快,房地产市场刚性需求还是非常大,在这种背景下,央企可以通过到当地投资等便利条件,轻松拿到价格低廉的土块,然后再与地产公司合作或者直接卖掉牟利,这也使得央企退出房地产的难度增加。更为重要的是,2010年3月份,国资委虽然明确表示78家央企要退出房地产业务,但并没有给出明确的时间表。

此前的3月19日,中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权;3月18日,中国航天科工集团公司也将其三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂牌转让。除上述3家央企有实际行动外,中远集团总裁魏家福3月19日明确表态:集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。这是在国资委下达“退出令”后,首家明确给出退出时间表的央企。不过到目前为止,中远国际董事会尚未就减持远洋地产作出决定。

遗憾的是,无论是从理论还是现实因素考虑,目前形势下,央企都难以真正退出房地产市场。从地位和分量上讲,还能继续从事房地产业务的16家央企的地产总额,占全部中央企业房地产板块资产总额的85%,净利润占全部中央企业房地产业务净利润的94%;而要求退出的78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子企业共227户,虽然数量上约占总数的60%,但销售收入仅占到15%,利润只占7%。也就是说,被勒令退出的企业在房地产市场上可有可无,央企大量的房地产业务并没有退出,剩余的16家央企照样可以凭借其垄断地位和庞大的资源,称雄房地产市场。

《经济参考报》记者采访多位专家,一个普遍的观点是,央企退出房地产,说时容易做时难,这一政策调控的效果短期内恐难显现。78家央企退出房地产,或许可以将其解读为一个房地产业向市场化方向努力的开始。看点央企内部很重视 退出方案已上交78家央企退出房地产的事情终于有了进展。据新华社8日报道,在国资委要求非房地产主业中央企业15个工作日内上交退出方案后,78家非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。据国资委一位官员透露,央企对退出问题十分重视,召开了多次会议,对如何退出房地产业务进行了认真研究。

央企拿地出于高层“授意”7 月份前后,一直平淡的土地市场开始活跃。而这一次,又是国企担纲“主角”。“新政后土地交易频频流标,这证明调控新政确实起到了效果。但关键时期,在能够快速拉动经济的行业内,央企的推动作用仍然相当重要。”一位接近国资委的消息人士告诉记者,而国资委近期通过约谈等方式“授意”房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张,这与此前国资委要求央企开发商“不能拿地王”的表态已不尽相同。国务院发展研究中心宏观部一位负责人告诉记者,国务院在6月底连续两天召开经济形势研讨会,为下半年的宏观调控定调。

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