央企上交退出方案 业内:不意味房价从此应声而落


 发布时间:2021-04-17 10:53:25

2011年12月12日,中国机械工业集团有限公司全资子公司中国国机重工集团有限公司竞得北京经济技术开发区南部新区10868.5平方米商业金融用地建设用地使用权。2011年11月2日,中国航空油料集团公司竞得北京市顺义区新城87179.45平方米多功能用地。这表明,部分非房地产主业

对于这些企业的圈地行为,相信国资委也只能望洋兴叹了。另外,对一个企业而言,由于利益的路径依赖作用,在巨大的经济利益面前,有关国家利益和政策要求难以起到真正的约束和威慑作用,这些央企不排除会换一个马甲,以另外一种形式出现在房地产市场。获得暴利后,如果没有强硬的外界约束的话,央企不可能轻易放弃到手的肥肉,退出房地产市场的!即使78家央企同意按要求退出,它们也会恋恋不舍的,甚至会以另外的形式“变相”杀回来:首先,许多央企是以企业集团的形式存在,一般都有子公司、孙公司甚至还有曾孙公司。

今年“两会”的好几场大会和分组会,都开成了对高地价、高房价的声讨会。很多代表委员都对“地王”频出带来的不公表示担忧和愤懑。然而,就在两会闭幕的次日,一些央企的竞价牌竟然无所顾忌地顶风举起,一口气在北京拍下了三块再创纪录的“地王”。先是远洋旗下的北京远豪置业以40.8亿元拍得朝阳区崔各庄乡大望京村1号地,随之北京中信新城经过64轮角逐,以52.4亿元将大兴亦庄住宅及商业地块拿到手,打破了远洋几小时前创下的纪录;还没等人缓过神来,中国兵器旗下的北京世博宏业又以17.6亿元拿下海淀区东升乡居住商业用地。

其实,这并非在意料之外,一方面是国资委的“限退令”本身就具有一定行政命令色彩,对于每一家具体的企业来说执行起来难免有一定的难度。另外一个方面,随着房地产调控政策的出台,房地产市场风声鹤唳,不少资金并不敢在这时选择接盘而是暂且观望,因此这种“退出”将是一个长期的过程。与其说“限退令”有时间的限制,实际上更多的是一种姿态的表示。其实,自国资委3月18日宣布78家非房地产主业央企退出地产业务后,中石油集团并非第一家挂牌出让旗下房地产项目的公司,但却是第一家将旗下房产项目100%股权转让的央企。

昨日,邵宁在国资委网站上就央企与房价的热点问题再度做出回答。在这篇《邵宁答媒体关于房地产价格等问题》的文章中,邵宁表示,高房价已成为社会不稳定因素之一,但决定房价高低的根本因素是供求关系,抑制房价过快上涨须从供给和需求两端入手。一方面增加供给,主要是供地;另一方面抑制投资性需求的出现,如一些专家提出的征收物业税等办法,使社会需求正常增长。邵宁表示,解决高房价问题必须对症下药,中国的房地产市场是高度竞争性的,开发商是在特定宏观背景下、特定政策框架内正常经营的企业。

记得2004年国资委曾经就清理央企的房地产投资进行过一次尝试,但也没有时间表而夭折。显然,没有时间倒逼的公共政策,不仅给央企故意拖延带来借口,也会让国家房地产调控政策屡屡蒙羞。期望国资委排除万难、动真格,给央企退出房市设定“倒计时”,明确央企退出房市的具体时间表,来倒逼公共政策的尽快落实和实施。倘若到时仍有未及时退出房市的央企,则一律严厉问责。唯此,才能让中央房地产调控政策落地生根,才能重塑公共政策的公信力。(吴睿鸫)。

大了之后如何做强今年3月以来,业内疯传保利集团旗下保利地产、保利置业将要整合的消息,引来资本市场高度关注。据多家媒体报道显示,保利地产、保利置业主要负责人曾对外表达了两个资本平台将进行整合的相关说辞,但并无具体时间表。目前,保利地产仍在全国频繁拿地扩张,还斥资5亿元参与粤高速定增、拟控股上置集团等资本动作。今年上半年,保利地产实现营业收入425亿元,同比增长25%;实现利润总额逾81亿元,同比增长39.45%。

谭棚镇 隔楼高 九莲庄

上一篇: 重庆万科金色悦城三期房价多少钱

下一篇: 万科四里河商品房有哪几个小区



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.09817